$200K PRICE REDUCTION - 6.58% CAP RATE | 45962-45968 Warm Springs Blvd
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$200K PRICE REDUCTION - 6.58% CAP RATE 45962-45968 Warm Springs Blvd Local commercial 455 m² À vendre Fremont, CA 94539 2 699 635 € (5 927,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emménagez dans un bâtiment en bon état
- Idéal pour la R&D, les bureaux ou la vente au détail
- Zone de haut niveau entourée de nombreux nouveaux projets de développement
- L'usage vétérinaire n'est pas autorisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1. Immeuble de bureaux et de commerces de détail indépendant de haut niveau
2. CESSION-BAIL DU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 01/12/2026
3. Grande variété d'utilisations autorisées, y compris le bureau, la R&D, les tests en laboratoire et la vente au détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très bien entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans une région en pleine croissance
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)
2. CESSION-BAIL DU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 01/12/2026
3. Grande variété d'utilisations autorisées, y compris le bureau, la R&D, les tests en laboratoire et la vente au détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très bien entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans une région en pleine croissance
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 699 635 €
Prix par m²
5 927,91 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
177 653 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
WSI-10 - Le WSI-10 vise à faciliter la création d'un quartier dynamique, urbain et polyvalent, axé sur l'innovation, la fabrication de pointe et le logement.
Stationnement
19 Espaces (41,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Warm Springs Blvd
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Warm Springs Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 455 m²
- 32,53 €
- Triple net
- Déc. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Warm Springs Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 455 m² | 32,53 € | Triple net | Déc. 2026 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 519-1687-068-00 | Évaluation des aménagements | 1 050 333 € |
| Évaluation du terrain | 668 394 € | Évaluation totale | 1 718 727 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
519-1687-068-00
Évaluation du terrain
668 394 €
Évaluation des aménagements
1 050 333 €
Évaluation totale
1 718 727 €
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