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Lockport Commons 459-477 S Transit St Bureaux/Local commercial 303 – 1 568 m² À louer Lockport, NY 14094
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix reliant le centre-ville de Lockport au quartier commerçant
- Grand parking avec entrée et sortie faciles
- Cadre semblable à celui d'un campus avec un aménagement paysager magnifiquement entretenu
- Emplacement très visible avec de nombreuses possibilités de signalisation disponibles (28 000 voitures par jour)
- À moins d'un kilomètre du nouvel hôpital Lockport Memorial
- Idéal pour les bureaux professionnels, le secteur médical et le commerce de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 303 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 506 – 1 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
475 S Transit St - 1er étage
477 S Transit St - 1er étage
- Plan d'étage ouvert à configurer en fonction
- 8 166 pieds carrés est un centre de remise en forme intégré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 568 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 303 m² | Surface commerciale utile | 5 759 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,76 ha |
| Stationnement | 55 Espaces | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 1 568 m² |
| Min. Divisible | 303 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 55 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 5 759 m² |
| Surface totale du terrain | 1,76 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Lockport Commons est un parc de bureaux professionnel composé de deux bâtiments d'inspiration coloniale d'une superficie totale de 40 000 pieds carrés. Ce parc de bureaux professionnels récemment construit est idéalement situé à Lockport, au centre du centre-ville et des quartiers commerçants. C'est un cadre idéal pour un certain nombre d'utilisateurs, notamment dans le secteur médical, immobilier et commercial. Le cadre semblable à celui d'un campus comprend de nombreuses aires de stationnement et un aménagement paysager magnifiquement entretenu.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lockport Commons | 459-477 S Transit St
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