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6th & La Brea 459-463 S La Brea Ave Local commercial 192 – 1 170 m² À louer Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilité de location pour ouvrir une brasserie ou une boutique de détail dans le couloir très fréquenté de la 6e rue et de l'avenue La Brea.
- Le 6th and La Brea propose des équipements modernes, des intérieurs impeccablement conçus et un parking sur le toit dans une zone où l'offre est limitée.
- Situé dans le quartier en plein essor de Miracle Mile, à un pâté de maisons de la nouvelle station de métro du Wilshire et des nouveaux développements hôteliers.
- Les sites touristiques voisins incluent la sculpture urbaine de Los Angeles, The Grove, et des locataires renommés tels que Sugar Fish, Sweetgreen et Bluestone Lane Coffee.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 781 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 467A | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 467B | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
600 S La Brea Ave - 1er étage
600 S La Brea Avenue is a 8,407-square-foot, vacant brewery space on the first floor. Partially built out, this property offers a taproom, patio dining, an event space, an expansive kitchen, a loading dock, and storage space. Dedicated rooftop parking is provided to the building's visitors. Al Fresco dining could be considered due to the TOC zoning.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
463-467 S La Brea Ave - 1er étage – Bureau 467A
467 S La Brea Avenue - Unit A is a 2,111-square-foot vacant retail space. This end-cap storefront space was formerly used as a furniture store and will be delivered with a partial build-out for a tenant to build to suit their needs.
- Espace en extrémité très recherché
463-467 S La Brea Ave - 1er étage – Bureau 467B
467 S La Brea Avenue - Unit B is a 2,071-square-foot vacant retail space ready for occupancy.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
6th & La Brea est une destination commerciale polyvalente de Los Angeles, en Californie. Le 600 La Brea Avenue propose une brasserie prête à emménager de 8 407 pieds carrés avec une salle de dégustation moderne, un patio, un espace événementiel, une grande cuisine, des solutions de chargement et un espace de rangement arrière. Le 463-467 S La Brea Avenue propose des vitrines de vente clé en main offrant des possibilités d'utilisation infinies. En outre, les propriétés disposent d'un parking dédié sur le toit dans une zone où l'offre est limitée. Les propriétés peuvent accueillir des repas en plein air avec des exigences minimales en raison du zonage TOC. 6th & La Brea se trouve au cœur de Los Angeles, où les quartiers environnants de West Hollywood, Hollywood, Fairfax, Melrose, Miracle Mile, Hancock Park, Beverly Grove et Koreatown se rejoignent pour former un mélange éclectique de La Brea. Les sites commerciaux sont situés à l'angle bien visible de la 6e rue et de l'avenue La Brea, où circulent de nombreux véhicules et piétons. De nouveaux complexes d'appartements à usage mixte, des bureaux de classe A et des destinations de vente au détail et de restauration culminent dans cet épicentre du divertissement en direct et au travail. Ces propriétés sont situées juste au nord de la nouvelle station de métro Wilshire et du développement hôtelier prévu. Ce quartier bien établi regorge de restaurants chics, et les détaillants phares continuent de croître du jour au lendemain à mesure que de nouveaux développements voient le jour et approchent de leur achèvement. La très attendue station de métro La Brea et Wilshire, la première extension majeure des gares, accueillera un afflux constant de travailleurs, de résidents et de visiteurs qui monteront et descendront de la ligne de métro à destination ou en provenance du centre-ville de Los Angeles en passant par Miracle Mile et Beverly Hills (Westwood étant disponible prochainement). Juste à côté du métro et juste en face des offres se trouve un complexe hôtelier de classe mondiale qui devrait ajouter plus de 250 unités aux meilleures options de vente au détail et de restauration ancrées dans un couloir déjà très fréquenté. 6th & La Brea offre l'opportunité générationnelle de devenir un incontournable de cette enclave urbaine en pleine évolution et très recherchée.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER MIRACLE MILE
Le centre de Los Angeles est l'un des endroits les plus attrayants pour les détaillants qui souhaitent s'installer dans l'agglomération de Los Angeles. La zone bénéficie d'une forte densité de population, d'une circulation dense et de revenus élevés, ce qui constitue une base de consommateurs substantielle. Plusieurs corridors comptent parmi les centres commerciaux les plus dynamiques de la région, en particulier La Brea et Fairfax Ave, qui ont tous deux connu une évolution spectaculaire ces dernières années en termes d'enseignes qui ont ouvert leurs portes.
L'ambiance unique de ces corridors attire également des habitants de toute la Californie du Sud ainsi que des millions de touristes chaque année. Le Grove, situé à l'angle de Fairfax Ave et de West3rd Street, est l'un des centres commerciaux dont le chiffre d'affaires est le plus élevé du pays. Les détaillants de Central L.A. sont aussi bien locaux que nationaux. Certaines des marques les plus innovantes du monde y ont élu domicile, compte tenu de sa réputation de centre de création de tendances et de glamour de L.A.
Les consommateurs sont attirés par cette zone en raison de sa situation centrale dans le métro, avec un accès pratique aux emplois, aux équipements culturels et aux commerces de détail. Ce quartier de Los Angeles abrite certains des restaurants les plus en vogue, notamment Republique, SUGARFISH et Sycamore Kitchen.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| La Brea Bakery Cafe | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 4 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 6 min. à pied |
| Clover Juice | Boissons fouettées | €€ | 5 min. à pied |
| Yogurtland | Yogourt glacé | - | 6 min. à pied |
| The Coffee Bean & Tea Leaf | - | - | 7 min. à pied |
| Sweetgreen | Américain | USD | 9 min. à pied |
| Fatburger | Grilladerie | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 2 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 6 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Crossfit | Fitness | 6 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 7 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 8 min. à pied |
| Smart & Final | Supermarché | 9 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 12 min. à pied |
| Ralphs Fresh Fare | Supermarché | 11 min. à pied |
| Equinox | Fitness | 16 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
176 chambres
4 min en voiture
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| Kimpton |
74 chambres
4 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
112 chambres
7 min en voiture
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| Four Seasons |
395 chambres
8 min en voiture
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ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Patrick Ylagan,
Senior Associate
L'expérience de Patrick en matière d'investissement, de vente et de location dans un environnement de vente au détail en évolution dynamique a fourni des solutions modernes et créatives à ses clients et à son équipe. Sa capacité à obtenir et à analyser des données/tendances financières et sa diligence à produire des documents complets permettent à leurs clients de prendre des décisions opportunes et éclairées. Avant Kidder Mathews, Patrick était associé chez CBRE, spécialisé dans les ventes d'investissements. Le temps qu'il a passé dans le secteur de l'immobilier commercial lui a permis d'acquérir une vaste expérience des marchés financiers, des services/négociations de contrats de location, des modéles/analyses de flux de trésorerie actualisés, du marketing mondial et de la mise en œuvre de pratiques commerciales internes conformes aux normes élevées d'une entreprise du Fortune 200.
Zachary Card,
First Vice President
À ce jour, Zac et son équipe des services de vente au détail ont réalisé avec succès plus de 950 transactions pour un montant total de plus de 1,2 milliard de dollars. Zac a grandi à Pacific Palisades après trois générations de natifs du « Westside ». Il a été élevé avec un sens moral élevé, une solide éthique de travail et une appréciation pour le plein air et tout ce qui est artistique. Avant de rejoindre CBRE, il était musicien itinérant et directeur des ventes au détail de produits de luxe de premier plan. Zac vit dans la région de West Hollywood avec sa femme Cassandra et leurs deux enfants. Le « petit coin de paradis » de Zac est de passer du temps avec sa famille dans leur ferme d'avocats à Ojai, en Californie, et dans leur retraite de montagne à Baldwin Lake, en Californie.
Erik Krasney, Vice President
Erik est axé sur les données, créatif et systématique. Il associe l'art et la science du commerce de détail à des relations profondes, à une connaissance approfondie de Los Angeles et à une maîtrise de la plateforme CBRE.
Sophia Kessler, Associate
Avec plus de 10 ans d'expérience dans le commerce de détail, le rôle principal de Sophia concerne les activités commerciales, le marketing, la représentation des propriétaires et des locataires et la gestion des comptes. Sophia a grandi à Los Angeles et comprend parfaitement les divers sous-marchés commerciaux de la ville. Elle fait partie intégrante de l'activité des comptes de locataires d'entreprises de l'équipe, qui comprend les stations-service nationales, les banques de détail, les restaurants et les détaillants. Outre son rôle de loueuse, Sophia joue un rôle essentiel dans les efforts de prospection pour les inscriptions de vente d'investissements de l'équipe. Forte d'une vaste expérience dans le domaine du développement commercial, Sophia crée de la valeur pour les clients de l'équipe grâce à la conception et à la mise en œuvre de campagnes stratégiques de sensibilisation des acheteurs. Sophia est reconnue par ses clients et ses collègues comme une personne exceptionnellement aimable, très soucieuse du détail et une excellente communicatrice.
Sophia est une fière ancienne élève de l'université George Washington de Washington D.C., où elle a obtenu un baccalauréat en affaires internationales et en économie internationale. L'expérience de Sophia dans le commerce de détail a débuté très jeune en travaillant sur Abbot Kinney Boulevard et a notamment travaillé pour des détaillants locaux et internationaux tels que All Saints, Planet Blue et Nordstrom. Dans ses temps libres, elle aime passer du temps avec ses amis, sa famille et son chiot Cheeto. Ses intérêts incluent la musique live, la nourriture, la mode et les voyages.
Présenté par
Société non fournie
6th & La Brea | 459-463 S La Brea Ave
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