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Rancho Pines Shopping Center 4588 N Rancho Dr Espace disponible | 279–557 m² | Local commercial | North Las Vegas, NV 89130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition sur Rancho Dr.
- Panneau de pylône mis à jour
- Rejoignez Red Wing Shoes, Hertz et Planet Dental
- Seul espace disponible dans le centre commercial.
- Environ 800 pieds carrés d'espace de rangement extérieur sont également disponibles. Avant LL Flooring, il était utilisé comme aire de jeux extérieure pour une garderie.
- ZONE INTERCALAIRE DENSE ENTOURÉE DE RÉSIDENCES UNIFAMILIALES
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 279 m² | Négociable | 168,73 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 47 026 € /an 3 919 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 279 m² | 3-10 Ans | 168,73 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 47 026 € /an 3 919 € /mois | Triple net (NNN) |
4588 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau 1
• Open Floorplan • former LL Flooring space, and prior to that was a former daycare with a secure outdoor play area • Consists of two 3,000 SF spaces separated by one wall that can be combined. • Each 3,000 SF space as one roll up door in the rear • LL Flooring occupied 3000 SF for their showroom, and occupied an additional 3,000 SF of retail for their storage. • Also available is an open storage area consisting of approximately 800 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
4588 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau 2
This space is the former storage warehouse for LL Flooring. The space is open with one restroom. There is an +/- 800 SF fenced storage for Tenant's private use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2nd Amendment Gun Shop
- Enseigne
- 1
- -
- E-Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Hertz
- Location de voiture
- 2 435
- International
- Planet Dental
- Santé et assistance sociale
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2nd Amendment Gun Shop | Enseigne | 1 | - |
| E-Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Hertz | Location de voiture | 2 435 | International |
| Planet Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | 153,31 m le Rancho Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Stationnement | 125 places | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 125 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 153,31 m le Rancho Dr |
| Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial est heureuse de présenter le centre commercial Rancho Pines au marché. L'établissement est situé sur N. Rancho Drive, à seulement 400 mètres de l'intersection entre Craig et Rancho et juste en face de la brasserie Big Dog's. Il se trouve à 1,6 km des bretelles d'accès et de sortie des autoroutes Craig et I-11, à 16 km des bâtiments gouvernementaux du centre-ville et à 22 km de l'aéroport international McCarran de Las Vegas. De plus, un arrêt de bus se trouve en face du centre commercial et un grand parking est disponible.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rancho Pines Shopping Center | 4588 N Rancho Dr
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