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Bohemia Shopping Plaza 4585-4645 Sunrise Hwy Local commercial 116 m² À louer Bohemia, NY 11716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels
- Adjacent à la Sunrise Highway
- Trafic piétonnier intense en journée
- Excellente signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 116 m² | Négociable | 349,28 € /m²/an 29,11 € /m²/mois 40 561 € /an 3 380 € /mois | Triple net (NNN) |
4585-4645 Sunrise Hwy - 1er étage – Bureau 8
A ground-floor, 2nd generation restaurant space with excellent window visibility and ample parking a few feet away. Space has over 1,250 sqft available with a full kitchen, freezer and fridge, A/C, central heating, and private restrooms. The previous tenant operated an Asian restaurant in this space. Located adjacent to Pet Warehouse and Go Greek.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Located in-line with adjacent retail
- Full Kitchen
- Great signage on facade and pylon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Automobile
- 7 160
- International
- Capital One
- Banque
- 626
- International
- CVS
- Pharmacie
- 10 105
- National
- Guintas Meat Farm
- Enseigne
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 424
- International
- Pet Warehouse
- Enseigne
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Automobile | 7 160 | International |
| Capital One | Banque | 626 | International |
| CVS | Pharmacie | 10 105 | National |
| Guintas Meat Farm | Enseigne | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 424 | International |
| Pet Warehouse | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bohemia Commons est un centre de strip-tease de quartier ancré dans un supermarché de 78 100 pieds carrés. Doté de 20 magasins et de 346 places de parking, ce centre est très fréquenté en journée. Plus de 164 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km du centre. Les principaux locataires incluent Giunta's Meat Farms, CVS, Auto Zone, CapitalOne Bank, Baskin Robbins et de nombreux autres locataires nationaux et locaux établis. La propriété est gérée et entretenue par des professionnels par une équipe de plus de 85 ans d'expérience.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bohemia Shopping Plaza | 4585-4645 Sunrise Hwy
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