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Tifton Mall 458 Virginia Ave N Local commercial 19 – 3 527 m² À louer Tifton, GA 31794
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité au large de l'I-75
- Opportunité rare : salle de cinéma prête à emménager (17 400 pieds carrés : 6 écrans, 870 sièges, sols inclinés)
- Espaces intérieurs du centre commercial disponibles de 700 pieds carrés à 7 667 pieds carrés
- Directement à côté du supermarché PUBLIX
- Base de locataires établie comprenant : Ashley's Home Store, Belk, TJ Maxx, Ollie's Bargain Outlet, Hibbett Sports, Rainbow et Beall's Outlet
- Bientôt disponible : espace café de 200 pieds carrés avec service Drive-Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 465 m² | Négociable | 84,91 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 39 444 € /an 3 287 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 23 | 65 m² | Négociable | 242,57 € /m²/an 20,21 € /m²/mois 15 775 € /an 1 315 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 33b | 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 4 | 650 m² | Négociable | 84,91 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 55 221 € /an 4 602 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 604 | 712 m² | Négociable | 84,91 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 60 483 € /an 5 040 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Movie Theatre | 1 617 m² | Négociable | 61,04 € /m²/an 5,09 € /m²/mois 98 678 € /an 8 223 € /mois | Triple net (NNN) |
458 Virginia Ave N - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458 Virginia Ave N - 1er étage – Bureau 23
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Seulement 1 500$ par mois, idéal pour les nouvelles entreprises
458 Virginia Ave N - 1er étage – Bureau 33b
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 250$ par mois brut
458 Virginia Ave N - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
458 Virginia Ave N - 1er étage – Bureau 604
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458 Virginia Ave N - 1er étage – Bureau Movie Theatre
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cinéma Movie in Ready
- 6 écrans, 870 sièges et sols inclinés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TIFTON MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls
- Grand magasin
- 950
- National
- Belk
- Grand magasin
- 403
- National
- Claire's
- Accessoires
- 1 830
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 400
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 743
- National
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 692
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls | Grand magasin | 950 | National |
| Belk | Grand magasin | 403 | National |
| Claire's | Accessoires | 1 830 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 400 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 743 | National |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 692 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 527 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 22 493 m² |
| Stationnement | 1 177 Espaces | Surface totale du terrain | 7,95 ha |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1967 |
| Espace total disponible | 3 527 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 177 Espaces |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 22 493 m² |
| Surface totale du terrain | 7,95 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
Tifton Mall, le seul centre commercial couvert de Tifton, en Géorgie, propose des bureaux et des espaces commerciaux de premier ordre à louer. Stratégiquement situé juste à côté de l'I-75, le centre commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité EXCELLENTES. . Situé au cœur de la Géorgie du Sud, Tifton est le siège du comté de Tift et se trouve à environ 30 miles à l'est d'Albany et à 72 miles au nord de Valdosta. L'emplacement du centre commercial lui permet de desservir une large zone de chalandise, y compris les villes environnantes telles que Ty Ty, Omega, Brookfield, Sumner, Ocilla, Philpsburg et Sycamore. . Le marché de Tifton présente un paysage de vente au détail robuste, accueillant de nombreux détaillants nationaux et régionaux. Parmi les établissements remarquables de la région, on peut citer : - La boutique Ashley's Home - Lowe's Home Improvement - Super Walmart - Ceinture - Publique - Fourniture de tracteurs - T.J. Max - Ollie's Bargain Outlet - Gros lots . Le centre commercial Tifton constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique dans un environnement commercial florissant. Grâce à sa position centrale et à la diversité de ses locataires, le centre commercial offre aux locataires potentiels l'accès à un flux constant de clients locaux et régionaux.
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Société non fournie
Tifton Mall | 458 Virginia Ave N
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