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Alesco Corporate Center 4575 Via Royale Bureau 2 776 m² 93 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33919 5 328 067 € (1 919,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Net Operating Income: $449,289.54
Renovated 2021
Located in corner of Via Royale and Royal Palm Square Blvd

Good Tenant Mix
New mixed use coming to Royale Palm Square end of 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Alesco Corporate Center (formerly Via Royale Corporate Center) is a recently renovated, 29,802± SF, two-story multi-tenant professional office building ideally located in the thriving S. Fort Myers/San Carlos submarket, just south of Colonial Boulevard. Renovated between 2021–2022, the property features bright, open workspaces, upgraded interiors, refreshed landscaping, and newly installed fiber optic lines. Property has multiple long-term dependable tenants in place, providing security in your investment.

4575 Via Royale Sale Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 776 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

1987/2022

Prix

5 328 067 €

Prix par m²

1 919,50 €

Taux de capitalisation

7,30 %

RNE

388 770 €

Pourcentage loué

93 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

1 388 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,46

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

CG - Le zonage offre une multitude d'utilisations approuvées.

Stationnement

107 Espaces (30,98 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Property Manager sur place

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
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2e Ét.-bureau Unit 218
196 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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Fully built-out professional office.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
2e Ét.-bureau Unit 218	196 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant

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196 m²

Type de bien

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Construction achevée

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Bike Score®

Très praticable en vélo (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02-45-24-P1-00060.002A	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	2 140 040 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

02-45-24-P1-00060.002A

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

2 140 040 €

ID de l’annonce: 35787056
Date de mise sur le marché: 08/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4575 Via Royale, Fort Myers, FL 33919

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