457 8th Avenue Apartments | 457 8th Ave
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457 8th Avenue Apartments 457 8th Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 182 750 € (272 844 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % San Francisco, CA 94118
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable Inner Richmond Location
- Soft story completed in 2019
- Strong unit mix with parking for tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
457 8th Avenue a well-maintained eight (8) unit apartment building located between Geary and Anza Streets in San Francisco's Inner Richmond District. Built in 1960, the property features a unit mix of six (6) 1bd/1ba units and two (2) 2bd/1ba units. Amenities include parking for eight (8) cars and on-site laundry. The property is fully occupied, and a soft-story seismic retrofit was completed in 2019. Tenants enjoy close proximity to shops and restaurants along Balboa and Clement Streets and easy access to Golden Gate Park and the Presidio. 457 8th Avenue presents investors the opportunity to acquire a clean, low-maintenance asset in one of San Francisco's most desirable neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 182 750 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 272 844 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,96 % | Surface de l’immeuble | 762 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 2 182 750 € |
| Prix par lot | 272 844 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 762 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1536-009 | Évaluation totale | 3 368 318 € |
| Évaluation du terrain | 2 352 104 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 008 042 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1536-009
Évaluation du terrain
2 352 104 €
Évaluation des aménagements
1 008 042 €
Évaluation totale
3 368 318 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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