4561 Heritage Trace Pky
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4561 Heritage Trace Pky Bureau 1 351 m² 100 % Loué À vendre Keller, TX 76244 7 286 570 € (5 392,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY
- ATTRACTIVE INVESTMENT WITH STRONG RETURNS
- ANCHORED BY PREMIER 24/7 ER FACILITY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Partners Medical Investment Group is proud to present this exceptional multitenant ER and Medical Office Building (MOB) investment opportunity. Ideally situated off Heritage Trace Parkway—a major thoroughfare in Keller—this high-visibility asset benefits from significant daily traffic.
Anchored by ER of Keller, a 24/7 emergency care facility equipped with state-of-the-art diagnostic technology, this property serves the medical needs of key Northeast Texas markets, including Fort Worth, Watauga, Southlake, Colleyville, North Richland Hills, Bedford, Hurst, Richland Hills, Grapevine, and the greater Dallas-Fort Worth metropolitan area.
In addition to ER of Keller, the building is home to two strong tenants: Carrus Health, a regional behavioral health group, and a well established dental operator. With a Net Operating Income of $560,250, this asset offers a solid and reliable investment opportunity.
Anchored by ER of Keller, a 24/7 emergency care facility equipped with state-of-the-art diagnostic technology, this property serves the medical needs of key Northeast Texas markets, including Fort Worth, Watauga, Southlake, Colleyville, North Richland Hills, Bedford, Hurst, Richland Hills, Grapevine, and the greater Dallas-Fort Worth metropolitan area.
In addition to ER of Keller, the building is home to two strong tenants: Carrus Health, a regional behavioral health group, and a well established dental operator. With a Net Operating Income of $560,250, this asset offers a solid and reliable investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 351 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
7 286 570 €
Prix par m²
5 392,74 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
491 843 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 351 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
40 Espaces (29,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 41725522 | Évaluation des aménagements | 2 788 024 € |
| Évaluation du terrain | 517 151 € | Évaluation totale | 3 305 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
41725522
Évaluation du terrain
517 151 €
Évaluation des aménagements
2 788 024 €
Évaluation totale
3 305 175 €
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