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Phase 2 4560 Heritage Trace Pky 139 – 362 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Worth, TX 76244
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ESPACE POUR EMBOUT AVEC LECTEUR
- Revenu moyen de 149 000$
- ESPACE POUR EMBOUT AVEC LECTEUR
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 100 | 223 m² | 3-5 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 61 102 € /an 5 092 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 500 | 139 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 50 040 € /an 4 170 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 100
2,400 SF -- Former Beverly Hills Rejuvenation Spa built out with class "A" finish out. Reception area, exam rooms, break room, and offices. The space is a plug and play opportunity for all types of retail, service, medial, office based tenants. The property sees over 22,000 VPD, is shadowed anchored by Wal-Mart Neighborhood Center, and is less than a mile from Central High School. The Keller ISD school has over 2,800 students and faculty. The property features a turn in lane from Heritage Trace Parkway giving the center strong egress/ingress. Heritage Trace Pkwy. features its own exit from I-35W, the main highway connecting Fort Worth north to south and the greater Fort Worth Market. The center was built in 2019 as an outparcel to Wal-Mart. The center features national and regional retailers including: Pure Barre, Athletico, and CBD Zar. Strong demographics with incomes over $149,000 in a 1-mile radius prove the sending and retail prosperity of this market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace haut de gamme
- Spa médical de classe A de deuxième génération
- Espace d'extrémité
- Voie d'accès désignée pour le centre
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Revenu moyen de 149 000$
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
RDC, bureau 500
Colonial Commerical is pleased to present the exclusive offering of 1,500 square feet, second generation end cap space. The space consists of a drive thru window, grease trap, and industrial fridge/freezer. The space is a plug and play opportunity for all types of service and food retailers. The property sees over 22,000 VPD, is shadowed anchored by Wal-Mart Neighborhood Center, and is less than a mile from Central High School. The Keller ISD school has over 2,800 students and faculty. The property features a turn in lane from Heritage Trace Parkway giving the center strong egress/ingress. Heritage Trace Pkwy. features its own exit from I-35W, the main highway connecting Fort Worth north to south and the greater Fort Worth Market. The center was built in 2019 as an outparcel to Wal-Mart. The center features national and regional retailers including: Pure Barre, Athletico, Beverly Hills Rejuvenation, and CBD Zar. Strong demographics with incomes over $149,000 in a 1-mile radius prove the sending and retail prosperity of this market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Service au volant
- Vitrine
- Embout Drive-Thru -- 1 500 pieds carrés
- Bac à graisse et réfrigérateur/congélateur industriel
- Voie d'accès désignée pour le centre
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Revenu moyen de 149 000$
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Athletico Physical Therapy
- Santé
- 810
- National
- Beverly Hills Rejuvenation Center
- Parapharmacie
- 13
- National
- Pure Barre
- Fitness
- 753
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Athletico Physical Therapy | Santé | 810 | National |
| Beverly Hills Rejuvenation Center | Parapharmacie | 13 | National |
| Pure Barre | Fitness | 753 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Colonial Commercial Real Estate LLC a le plaisir de présenter le centre commercial Heritage Trace Parkway, exclusivement loué et géré par notre équipe. L'établissement accueille plus de 22 000 VPD, est ombragé par le Wal-Mart Neighborhood Center et se trouve à moins d'un kilomètre et demi du lycée central. L'école Keller ISD compte plus de 2 800 étudiants et professeurs. L'établissement dispose d'une voie à virage depuis la Heritage Trace Parkway, ce qui permet d'accéder facilement au centre. L'Heritage Trace Pkwy. possède sa propre sortie depuis l'I-35W, la principale autoroute reliant Fort Worth du nord au sud et au marché de Fort Worth. Le centre a été construit en 2019 en tant que parcelle annexe de Wal-Mart. Le centre compte des détaillants nationaux et régionaux, notamment Pure Barre, Athletico, Beverly Hills Rejuvenation et CBD Zar. La forte démographie avec des revenus supérieurs à 149 000$ dans un rayon de 1 mile prouve la prospérité de ce marché en matière d'envoi et de détail.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Berkowitz -
Aaron Tapper -
Michael Berkowitz -
Colonial Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Phase 2 | 4560 Heritage Trace Pky
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