
Office Building for Sale - Close to Downtown | 456 S E St
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Office Building for Sale - Close to Downtown 456 S E St Bureau 626 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95404 1 412 077 € (2 255,11 €/m²)



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un investissement locatif parfait pour un aménagement de bureaux hybride ET des possibilités de développement de boutiques !
Cet immeuble de bureaux professionnel unique de 6 740 pieds carrés est un point de repère depuis des décennies. Cet endroit très fréquenté est situé sur une artère de circulation qui rejoint le centre-ville de Santa Rosa juste à côté de l'autoroute 12. Il s'agit d'une occasion unique de créer une enseigne à haute visibilité pour une entreprise du coin de la rue. L'occupant actuel a un bail jusqu'au 01/04/2026. Le bail actuel
le taux est de 14 288$ bruts modifiés et le loyer passe à 14 828$ en avril 2025. La propriété dispose d'un parking bien entretenu de 20 places et d'une zone de recharge pour véhicules électriques en prime. Le zonage de cette propriété est R3-18 et l'utilisation légale non conforme permet le développement de 10 unités résidentielles légales. Le propriétaire actuel dispose de plans et de rapports préliminaires qui peuvent être partagés avec un nouvel acheteur.
Cet immeuble de bureaux professionnel unique de 6 740 pieds carrés est un point de repère depuis des décennies. Cet endroit très fréquenté est situé sur une artère de circulation qui rejoint le centre-ville de Santa Rosa juste à côté de l'autoroute 12. Il s'agit d'une occasion unique de créer une enseigne à haute visibilité pour une entreprise du coin de la rue. L'occupant actuel a un bail jusqu'au 01/04/2026. Le bail actuel
le taux est de 14 288$ bruts modifiés et le loyer passe à 14 828$ en avril 2025. La propriété dispose d'un parking bien entretenu de 20 places et d'une zone de recharge pour véhicules électriques en prime. Le zonage de cette propriété est R3-18 et l'utilisation légale non conforme permet le développement de 10 unités résidentielles légales. Le propriétaire actuel dispose de plans et de rapports préliminaires qui peuvent être partagés avec un nouvel acheteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
626 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
1 412 077 €
Prix par m²
2 255,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
R-3-18 - Possibility for residential conversion ! Owner has preliminary plans for 10 units
Stationnement
20 Espaces (31,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 009-281-026 | Évaluation des aménagements | 1 276 585 € |
Évaluation du terrain | 501 712 € | Évaluation totale | 1 778 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-281-026
Évaluation du terrain
501 712 €
Évaluation des aménagements
1 276 585 €
Évaluation totale
1 778 298 €
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