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456 Clovis Ave Local commercial 192 – 553 m² À louer Clovis, CA 93612
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 192 – 553 m² | 5-10 Ans | 340,77 € /m²/an 28,40 € /m²/mois 188 399 € /an 15 700 € /mois | Brut modifié |
456-460 Clovis Ave - 1er étage
May be converted to restaurant for the right tenant/lease. Premier corner unit on 5th & Clovis Ave -- one of the best locations in all of Old Town Clovis. Call agent for questions.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Unité d'angle sur une intersection signalisée à 4 voies
- Peut être divisible : 3 880 pieds carrés à l'avant et 2 071 pieds carrés à l'arrière
- Possibilité de transformation du restaurant
- Grand parking public à l'arrière (3 heures)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment J.E. Good, une structure en brique de deux étages construite en 1906, est la pierre angulaire de l'histoire et du charme de la vieille ville de Clovis. Construit par John Good après qu'un incendie a détruit l'épicerie familiale, le bâtiment a servi de plaque tournante du commerce pendant plus d'un siècle, favorisant une communauté dynamique de commerçants et de petites entreprises. Situé au cœur de la vieille ville de Clovis, cet établissement allie caractère historique et confort moderne. Les locataires bénéficient de son emplacement privilégié à proximité d'un vaste parking public gratuit de 3 heures, entouré de boutiques, de restaurants et de l'atmosphère animée d'une zone commerciale très fréquentée. À l'intérieur, les intérieurs entièrement rénovés et l'accès par ascenseur offrent un espace de travail professionnel et confortable. Alliant une architecture intemporelle à des équipements contemporains, le J.E. Good Building offre un environnement idéal pour les professionnels et les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement dynamique et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur les opportunités de location.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gentile Real Estate
456 Clovis Ave
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