4554 Augusta Road | 4554 Augusta Rd
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4554 Augusta Road 4554 Augusta Rd Terrain 1,03 ha À vendre 454 282 € Lexington, SC 29073
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime Traffic
- Near Barnyard Flea Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: Prime +/- 2.55 Commercial Acres on Augusta Road (US Hwy 1) – Lexington, SC
Property Highlights:
Size: ±2.55 acres
Frontage: ±145 feet on Augusta Road (US Hwy 1)
Traffic Count: 30,400 vehicles per day (SCDOT 2023)
Zoning: Ideal for commercial redevelopment, investment, or owner-user
Structures:
1,480 SF residential home (4 BR / 1.5 BA), built in 1948
1,080 SF concrete block shed with garage doors
This high-visibility property offers excellent development potential within a growing commercial corridor. Located along the heavily traveled US Hwy 1, the site benefits from strong daily traffic and convenient access to both Lexington and West Columbia.
The property is currently served by well and septic, with City of Cayce water and sewer available at the site—providing added flexibility for future development or redevelopment plans.
Whether you’re looking to invest, redevelop, or occupy, this flat and versatile parcel delivers location, exposure, and opportunity.
Don’t miss this exceptional opportunity to establish your presence in one of Lexington County’s most active commercial areas.
Property Highlights:
Size: ±2.55 acres
Frontage: ±145 feet on Augusta Road (US Hwy 1)
Traffic Count: 30,400 vehicles per day (SCDOT 2023)
Zoning: Ideal for commercial redevelopment, investment, or owner-user
Structures:
1,480 SF residential home (4 BR / 1.5 BA), built in 1948
1,080 SF concrete block shed with garage doors
This high-visibility property offers excellent development potential within a growing commercial corridor. Located along the heavily traveled US Hwy 1, the site benefits from strong daily traffic and convenient access to both Lexington and West Columbia.
The property is currently served by well and septic, with City of Cayce water and sewer available at the site—providing added flexibility for future development or redevelopment plans.
Whether you’re looking to invest, redevelop, or occupy, this flat and versatile parcel delivers location, exposure, and opportunity.
Don’t miss this exceptional opportunity to establish your presence in one of Lexington County’s most active commercial areas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 454 282 € | Surface du lot | 1,03 ha |
| Prix par ha | 440 218,24 € |
| Prix | 454 282 € |
| Prix par ha | 440 218,24 € |
| Surface du lot | 1,03 ha |
+/- 2.55 commercial acres on Augusta Road (US Hwy 1) in Lexington, SC, offering exceptional visibility with approximately 145 feet of frontage and a high traffic count of 30,400 vehicles per day (SCDOT 2023).
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004499-04-013 | Évaluation des aménagements | 2 019 € |
| Évaluation du terrain | 2 046 € | Évaluation totale | 4 064 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004499-04-013
Évaluation du terrain
2 046 €
Évaluation des aménagements
2 019 €
Évaluation totale
4 064 €
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