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CANNON BEACH (Industrial/Flex) 4551 S Power Rd Bureau 1 394 – 5 295 m² Immeuble 4 étoiles À louer Mesa, AZ 85212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité exceptionnelle le long de la Loop 202 Santan Freeway et de Power Road, avec un trafic combiné de plus de 80 000 VPD
- Campus polytechnique de l'ASU avec +/- 4 500 étudiants
- +/- 75 000 résidents avec un revenu HH médian de +/- 95 000 dollars dans un rayon de 3 miles
- Aéroport de Phoenix-Mesa Gateway avec 3 compagnies aériennes commerciales et siège de plus de 40 entreprises
- SkyBridge Arizona : hub international de fret aérien avec centre d'inspection des douanes conjoint entre les États-Unis et le Mexique
- Près des communautés d'Eastmark, de Morrison Ranch, de Cadence by Gateway et de Cooley Station
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 – 5 295 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Construction to commence in approximately two months!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KTR (Kids That Rip)
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KTR (Kids That Rip) | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 295 m² | Surface commerciale utile | 5 295 m² |
| Min. Divisible | 1 394 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 295 m² |
| Min. Divisible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 295 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à Cannon Beach (https://cannonbeachaz.com/), situé à l'angle sud-est de Power Road et Warner Road, à la porte d'entrée de Mesa, juste au nord de la boucle 202. Cannon Beach est située au cœur de tous les futurs développements à la frontière entre Gilbert et Mesa et desservira un vaste marché de consommateurs. Le projet à usage mixte offrira des bureaux, des équipements hôteliers, résidentiels, commerciaux, industriels et plus encore ! Cannon Beach sera également ancrée par le Revel Surf Park (www.revelsurf.com), un complexe de surf de premier plan conçu pour créer une expérience de surf et de plage pour les surfeurs de tous âges et de tous niveaux. Le lieu de divertissement offrira un environnement amusant, interactif et communautaire pour les jeunes enfants, les familles, les adultes et tout le reste. L'établissement desservira également l'une des bases de clients les plus aisées de la vallée du sud-est, située dans les communautés planifiées de Morrison Ranch, Cooley Station et Eastmark. Aperçu démographique (rayon de 8 km) : • Dépenses annuelles totales de 7,8 milliards de dollars • Dépenses annuelles totales de détail 3,68 milliards de dollars • 1,14 milliard de dollars en dépenses liées aux repas et aux boissons • 452,77 millions de dollars en dépenses de divertissement • 251 164 habitants • 88 780 ménages • Revenu moyen HH de 135 691$ • 1 491$ par mois par ménage — dépenses des consommateurs consacrées uniquement aux repas et aux divertissements • Dépenses annuelles combinées de 1,59 milliard de dollars uniquement pour les aliments, les boissons et les divertissements Avec des milliers d'unités résidentielles en cours de construction autour de Cannon Beach, la densité à proximité augmentera considérablement au cours des 18 prochains mois, ce qui ajoutera de la valeur au bassin de clients existant ! Avec un trafic quotidien combiné de plus de 190 000 véhicules par jour, la visibilité de Cannon Beach sur le marché est bien placée pour connaître une croissance fulgurante ! Principaux moteurs du corridor en matière de divertissement et de destination : • Le campus polytechnique de l'ASU, qui compte plus de 5 000 étudiants, prévoit d'agrandir l'université afin de tripler le nombre d'étudiants • L'aéroport Phoenix- Mesa Gateway (plus d'un million de passagers y voyagent chaque année) étant donné qu'une importante expansion de l'aéroport est en cours, nous pensons que le nombre d'emplois doublera • Parc technologique de Mesa Elliot — Parc d'affaires planifié 174 AC qui créera des milliers d'emplois dans le corridor (http://www.mesaelliottechnologypark.com) • Legacy Sports USA — installation sportive 320 AC — qui sera de loin la plus grande de la vallée et attirera des athlètes professionnels, des familles et des étudiants (https://www.legacysportsusa.com/) • À huit kilomètres de « SantAn », le plus grand corridor commercial de la vallée du sud-est Il reste environ 15 000 à 57 000 pieds carrés d'espace industriel/flex/commercial (valeur brute globale = 122 771 pieds carrés) à louer à côté des 35 000 pieds carrés de Kids That Rip.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CANNON BEACH (Industrial/Flex) | 4551 S Power Rd
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