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Uptown Worthington 455 Carnegie Blvd Local commercial 206 – 753 m² À louer Malvern, PA 19355
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Uptown Worthington est le plus récent centre commercial de la Main Line, offrant un mélange dynamique d'expériences commerciales, de restaurants et résidentielles.
- Chipotle Mexican Grill, l'Institut Rothman, Zoup ! , T-Mobile et Nemours Children's Health font partie de la liste dynamique de locataires du centre.
- Profitez d'un accès direct à une base résidentielle sur place avec 753 appartements prévus (253 unités ouvertes) et l'hôtel Worthington proposé.
- Environ 360 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre sont disponibles dans ce développement phare du marché ancré par Wegmans et Target.
- Stratégiquement situé à la jonction des routes 29 et 202, profitez d'une exposition sans précédent à environ 99 500 véhicules qui passent par jour.
- Situé sur le sentier historique de la vallée de Chester, entouré d'une population croissante de plus de 204 000 habitants à 15 minutes en voiture.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau M-1A | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau M1-E | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau M1-F | 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
650 Carnegie Blvd - RDC – Bureau M-1A
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
650 Carnegie Blvd - RDC – Bureau M1-E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
650 Carnegie Blvd - RDC – Bureau M1-F
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À UPTOWN WORTHINGTON
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wegmans
- Supermarché
- 13 006 m²
- -
- 124
- National
L'histoire a commencé en 1916, lorsque les frères John et Walter Wegman sont devenus vendeurs de produits frais en charrettes. En 1930, les deux frères ont fait la une des journaux nationaux en ouvrant un magasin de 20 000 pieds carrés, gigantesque selon les normes de l'époque, proposant des innovations époustouflantes, telles que l'eau vaporisée pulvérisée pour garder les produits croustillants et une cafétéria pouvant accueillir 300 personnes. En 1950, Robert Wegman, le fils de Walter, est devenu président et a jeté les bases pour que Wegmans soit non seulement un endroit idéal pour faire du shopping, mais aussi un excellent lieu de travail pour tous. Aujourd'hui, le fils de Robert, Danny Wegman, et les filles de Danny, Colleen et Nicole, dirigent l'entreprise avec plaisir.
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 111 m²
- 09/2021
- 6 173
- International
Great Clips est une entreprise entièrement franchisée qui possède des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre à leurs clients d'obtenir facilement une coupe de cheveux de qualité à un prix avantageux, au moment et à l'endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et le week-end. Ils ont également permis à leurs clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix en toute simplicité grâce à leur enregistrement en ligne et à Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies d'activité de Great Clips, Great Clips a créé de nombreuses innovations pour permettre à ses clients de se faire couper les cheveux plus rapidement, plus facilement et plus facilement.
- T-Mobile
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- Zoup
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- Rothman Institute
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- Zoës Kitchen
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- Chipotle Mexican Grill
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- Target
- Enseigne
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- Verizon
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wegmans | Supermarché | 13 006 m² | - | 124 | National |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 111 m² | 09/2021 | 6 173 | International |
| T-Mobile | - | - | - | - | - |
| Zoup | - | - | - | - | - |
| Rothman Institute | - | - | - | - | - |
| Zoës Kitchen | - | - | - | - | - |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | - | - | - |
| Target | Enseigne | - | - | - | - |
| Verizon | Enseigne | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 753 m² | Surface commerciale utile | 34 721 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 193,59 ha |
| Stationnement | 1 623 Espaces | Année de construction | 2010 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 623 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 34 721 m² |
| Surface totale du terrain | 193,59 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de la célèbre ligne principale de Philadelphie, Uptown Worthington est une destination unique en son genre avec un mélange unique d'espaces commerciaux de premier ordre, de restaurants gastronomiques et rapides décontractés, d'appartements de luxe, d'hôtels et de bureaux. Redéfinissant l'expérience de magasinage de la région, les clients sont invités dans un lieu de rassemblement communautaire dynamique où les visiteurs peuvent faire leurs achats, dîner, se détendre et jouer. Profitez de vitrines flambant neuves entourées de nombreux parkings en surface et de passerelles soigneusement entretenues. Uptown Worthington est co-ancré par un Wegmans de 140 000 pieds carrés et un Target de 137 000 pieds carrés. Les unités terminales, les unités en ligne et les sites de stockage des phases 3 et 4 sont actuellement disponibles pour le commerce de détail, la restauration, l'enseignement et les bureaux. En plus des locataires principaux, rejoignez une solide liste de locataires qui comprend Chipotle, Verizon, T-Mobile et Zoup ! , l'Institut Rothman et Nemours Children's Health. Situé juste à côté du siège social mondial de Vanguard, l'une des plus grandes entreprises employeurs de l'État, Uptown Worthington offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans toute la région via les routes américaines 29, 30 et 202, l'Interstate 76 et l'autoroute à péage de Pennsylvanie. Jusqu'à 753 appartements de luxe au Royal Worthington devraient être livrés, et l'hôtel Worthington proposé proposera 152 suites de charme. Le sentier historique de la vallée de Chester, long de 24 km, traverse le centre-ville de Worthington, offrant aux employés d'excellentes possibilités de loisirs de plein air et de déplacements domicile-travail. Une population croissante de plus de 204 000 habitants vit à moins de 15 minutes en voiture du centre, ce qui représente environ 3,4 milliards de dollars de dépenses de consommation en 2023.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE CHESTER
Le comté de Chester a le revenu moyen des ménages le plus élevé de toute la Pennsylvanie et est l'une des destinations les plus recherchées par les locataires de commerces de détail opérant dans la banlieue ouest pittoresque de Philadelphie.
L'abondance de grands employeurs de cols blancs le long de la Route 202 et de la Pennsylvania Turnpike, y compris Siemens Medical Solutions, Shire Pharmaceuticals et le siège mondial de 12 500 employés du Vanguard Group, attire depuis longtemps les familles aisées dans la région. Parallèlement, les districts scolaires très performants de Great Valley et de Downingtown Area ont contribué à les retenir.
Plus de 3 000 appartements haut de gamme ont été construits ici depuis 2014. Cela a permis d'attirer et de retenir les jeunes cols blancs, en particulier dans des zones telles qu'Exton, où les complexes d'appartements de luxe se multiplient autour d'un éventail existant de commerces de détail, de divertissements et de restaurants au Whiteland Towne Center et à Exton Square Mall.
Le pittoresque Valley Forge National Historical Park attire également plus de 330 millions de visiteurs par an, fournissant un point d'ancrage permanent pour le trafic touristique qui aide à soutenir les centres commerciaux à proximité.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 0 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 6 min. à pied |
| Kung Fu Tea | - | - | 5 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 0 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 0 min. à pied |
| Wegmans | Supermarché | 3 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
194 chambres
3 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
123 chambres
3 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joe Corcoran, Senior Vice President
Présenté par
Uptown Worthington | 455 Carnegie Blvd
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