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4545 W Colfax Ave Local commercial 586 m² À vendre Denver, CO 80204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité et accès : Situé à l'intersection de l'avenue W Colfax (37 200 VPD) et de la rue Vrain
- Population aisée : revenu moyen des ménages de 134 428 dollars dans un rayon de cinq miles
- Zone densément peuplée : 196 299 personnes et 91 055 ménages dans un rayon de cinq miles
- Potentiel de réaménagement : les utilisations du zonage de l'U-MS-5 incluent les logements multifamiliaux, les vitrines et les commerces de détail au volant ou à service complet
- Quartier recherché : plus de 6 600 unités multifamiliales situées dans un rayon d'un mile, plus de 2 200 unités construites depuis 2020
- Principaux locataires à proximité : y compris le cinéma Alamo Drafthouse, Little Man, Odell Brewing, Stoney's, Side Pony, Cheeba Hut, F45, McDonald's et Starbucks
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété de 6 312 pieds carrés est stratégiquement située à l'intersection très fréquentée de l'avenue W Colfax (37 200 VPD) et de la rue Vrain, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès bidirectionnel pratique. Situé sur une parcelle de 18 980 pieds carrés (0,44 AC) zonée U-MS-5, le site offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, permettant des projets allant jusqu'à cinq étages. Les utilisations autorisées concernent les maisons en rangée, les développements multifamiliaux, les vitrines de magasins de détail, les services de service au volant et les restaurants. Le bâtiment existant peut être loué dans son intégralité ou divisé pour répondre aux besoins individuels des locataires.
Idéalement situé à seulement 1 km au sud de Sloan's Lake, l'un des quartiers les plus prisés de Denver, le quartier offre un accès pratique au deuxième plus grand parc de la ville, ainsi qu'à un large éventail de divertissements, de boutiques et de restaurants. Depuis 2020, plus de 2 200 unités multifamiliales ont été développées dans un rayon d'un mile. De plus, la communauté environnante possède une démographie solide, avec un revenu familial moyen de 134 428 dollars et une population de 196 299 habitants dans un rayon de cinq kilomètres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
• Immeuble de 6 312 pieds carrés disponible à la vente ou à la location • 20 places de parking dédiées sur place • 37 000 VPD le long de Colfax avec une visibilité et un accès excellents • Zone densément peuplée comptant 196 299 personnes dans un rayon de 5 miles • Son plan d'étage ouvert et ses hauteurs de plafond élevées le rendent attrayant pour une variété d'utilisations
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 586 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 586 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 586 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Immeuble de 6 312 pieds carrés disponible à la vente ou à la location • 20 places de parking dédiées sur place • 37 000 VPD le long de Colfax avec une visibilité et un accès excellents • Zone densément peuplée comptant 196 299 personnes dans un rayon de 5 miles • Son plan d'étage ouvert et ses hauteurs de plafond élevées le rendent attrayant pour une variété d'utilisations
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2313-12-024 | Évaluation des aménagements | 249 140 € |
| Évaluation du terrain | 273 169 € | Évaluation totale | 522 309 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Noah Harrison -
Robert Edwards -
David Dobek -
Grace Newman -
Blue West Capital, LLC.
Présenté par
4545 W Colfax Ave
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