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John Helfer Plaza 4545 E Tropicana Ave Local commercial 93 – 186 m² À louer Las Vegas, NV 89121
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À moins de 2 minutes de l'US-95
- Les principaux détaillants à proximité incluent : Cardenas, 24 Hr Fitness, Dotty's et plus
- Great Anchors - Crème glacée, boutique, produits de beauté
- Des rues transversales très fréquentées. Tropicana est. 36 969 cpd.
- Des loyers très bas pour un quartier aussi florissant de la ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3-4 | 93 – 186 m² | 5 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 31 792 € /an 2 649 € /mois | Triple net (NNN) |
4545 E Tropicana Ave - 1er étage – Bureau 3-4
1,000 - 2,000 sf Available. Open layout with two bathrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À JOHN HELFER PLAZA
- La Michoacana Ice Cream
- Nelci Boutique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellent centre commercial de vente au détail et de bureaux dans un quartier très animé de la ville. À moins de deux minutes de la bretelle d'accès à l'US-95 depuis l'avenue Tropicana. Space est situé au croisement des rues Tropicana Ave et Mountain Vista, juste en face du marché animé de Cardenas, de Pupusas La Familiar, de Winchell's Donut House, du QMall Fashion Club, de Kopper Keg, de MoneyGram et bien d'autres choses encore. Le trafic sur Tropicana est estimé à 36 969 voitures par jour. Le John Helfer Plaza est très visible depuis Tropicana Ave et bénéficie d'un décor résidentiel dense.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
John Helfer Plaza | 4545 E Tropicana Ave
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