4545 Clark St
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4545 Clark St Local commercial 120 m² À vendre Hamburg, NY 14075 259 590 € (2 169,41 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Very Visible Corner Lot
- (GC District) Gateway Commercial
- Adjacent to Hamburg Fairground
- 2 Bay Automotive Shop
- 17,000+ traffic count @ Clark and McKinley
- Established Customer Base in Residential Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4545 Clark Street offers an exceptional opportunity on a highly visible corner lot at the intersection of Clark Street and McKinley Parkway in the Village of Hamburg. This two-bay automotive shop is ideally positioned within the GC (Gateway Commercial) zoning district, allowing for a wide variety of commercial uses. With a daily traffic count exceeding 17,000 vehicles, the property benefits from excellent exposure and accessibility. Located directly adjacent to the Hamburg Fairgrounds, the site sees increased seasonal activity and consistent local traffic. The surrounding residential neighborhoods provide a well-established customer base. An active New York State inspection machine can be included in the sale, making this a turnkey opportunity for an automotive user or a versatile site for redevelopment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2006
Prix
259 590 €
Prix par m²
2 169,41 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
15 Espaces (125,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Clark Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144803-183-140-0003-001-100 | Évaluation des aménagements | 48 805 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 743 € (2024) | Évaluation totale | 58 548 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144803-183-140-0003-001-100
Évaluation du terrain
9 743 € (2024)
Évaluation des aménagements
48 805 € (2024)
Évaluation totale
58 548 € (2024)
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