45410 Luckakuck Way Local commercial 683 m² À vendre Chilliwack, BC V2R 3S9 4 320 449 € (6 328,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Immeuble de placement de première classe A - Bail à locataire unique avec Envision Financial (une division de First West Credit Union). Le bail expire le 30 juin 2028 avec un renouvellement de 1 x 5 ans. Situé sur Luckakuck Way, dans la ville en pleine croissance de Chilliwack, cet établissement haut de gamme est entouré de détaillants de premier plan, dont Canadian Tire et les centres commerciaux Cottonwood & Chilliwack. Il offre une accessibilité inégalée et se trouve à seulement deux minutes de l'échangeur de l'autoroute 1 à Vedder Road. Cet investissement génère des revenus stables et immédiats grâce à un locataire de grande qualité, avec un potentiel de réaménagement futur important. Le Plan communautaire officiel (OCP) désigne le site pour un usage commercial général, permettant un développement commercial mixte, commercial-résidentiel ou appartement-résidentiel jusqu'à six étages. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent à la fois de solides rendements et une croissance à long terme.