Total Sports Complex - Greg Grant Sportsplex 45300 Mound Rd Sports et divertissement 8 640 m² À vendre Shelby Township, MI 48317 9 613 005 € (1 112,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,79 %

Dimensions du bâtiment : bâtiment en blocs de briques de 43 750 pieds carrés, bâtiment en blocs de brique de 24 410 pieds carrés, bâtiment en tissu léger de 23 750 pieds carrés, bâtiment en blocs de briques dans le hall d'entrée de 2052 pieds carrés. Restaurant complet et bar à côté des terrains de volley-ball extérieurs. En outre, une salle de banquet pour les événements sur place ou la location pour 3 tiers.
Superficie totale 10,77 acres ; 7,66 acres après avoir retiré les terres vacantes le long de Merrill et Mound, comme indiqué ci-dessous.
Façade de 1,04 acre de Mound Rd, telle qu'elle apparaît sur l'exposition, zone commerciale de 110 pieds x 412 pieds à vendre à un utilisateur/promoteur. La zone C 4 autorisera les stations-service, les installations de réparation automobile et les lave-autos, sous réserve d'un permis d'utilisation spéciale. Un permis est disponible pour un développement supplémentaire, prix demandé 1 200 000 dollars (voir les plans conceptuels)
Façade de 2,07 acres sur le chemin Merrill, comme indiqué sur l'exposition, 182 pieds x 489 pieds, à conserver par le vendeur pour un développement futur avec accès à la propriété en question. Zone industrielle légère de 425 000$. Le vendeur envisagera de vendre ce terrain avec alors Sports Plex adjacent à la zone extérieure de volley-ball pour l'agrandissement et/ou pour les futures installations d'entraînement, des espaces industriels flexibles. Voir le plan aérien ci-joint ; le terrain sera ajusté pour tenir compte du décalage pour les terrains de volley-ball.
Sport Plex comprend des terrains de basket/volley intérieurs, des entraînements de baseball, une salle de sport personnelle, des terrains de football et de crosse rénovés au cours des deux dernières années, y compris, mais sans s'y limiter, des améliorations intérieures, des équipements mécaniques, électriques, de plomberie, de finitions, un parking et des terrains de volley extérieurs, y compris un bar-restaurant à service complet adjacent aux terrains de volley extérieurs. Salle supplémentaire pour les banquets sportifs.
Utilisation commerciale : Entrepôt/Industriel/Recherche et développement/Espace flexible/Commercial
Année de construction : 1974 rénové en 2021
Construction du bâtiment : bloc de brique, acier de construction, toit métallique, tissu avec charpente en acier de construction
Contrat de location : durée de 10 ans signée à la clôture avec options de 2 à 5 ans, augmentation annuelle de 3 % pendant la durée initiale. Le loyer de base commence à 634 000$ par an.
Le bail est un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire, à l'exception de la structure extérieure du bâtiment et du toit des bâtiments en briques.