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4530 Venture Dr - Flex Warehouse Space Local d’activités 1 109 m² 3 353 037 € À vendre Johnstown, CO 80534
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau produit Trophy
- Lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4530 Venture Drive, unité 130 — À vendre ou à louer Espace industriel/flexible haut de gamme dans la ville florissante de Johnstown, au Colorado Saisissez cette opportunité incroyable de posséder ou de louer un espace industriel/flexible de 4 000 pieds carrés dans la ville en pleine croissance de Johnstown, au Colorado ! Construite en 2023, cette propriété de haute qualité offre une hauteur libre de 18 pieds, une porte basculante de 12 pieds x 14 pieds, une puissance de 200 ampères et 132 places de stationnement partagées. Zoné PUD-MU, il offre une flexibilité pour une variété d'opérations commerciales. Son emplacement privilégié à proximité de l'I-25 et de l'autoroute 34 garantit une excellente connectivité avec les principaux marchés du Colorado, ce qui en fait le lieu idéal pour les propriétaires-utilisateurs qui souhaitent établir ou étendre leurs activités. Pourquoi Johnstown ? Johnstown est stratégiquement située à proximité du corridor I-25, offrant un accès rapide aux grandes villes comme Denver, Boulder et Cheyenne, ce qui en fait une destination de choix pour les entreprises à la recherche d'une connectivité régionale. La ville bénéficie d'un climat des affaires en plein essor, attirant des entreprises de premier plan dans les domaines de la fabrication, de la logistique et de la technologie, ainsi qu'une demande croissante d'espaces commerciaux. Son économie florissante, soutenue par une forte croissance de l'emploi, un faible taux de chômage et un environnement fiscal favorable, en fait une plaque tournante idéale pour l'expansion des entreprises. Au-delà de ses avantages économiques, Johnstown offre une qualité de vie élevée, une communauté dynamique, d'excellentes écoles et de nombreuses possibilités de loisirs de plein air, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et travailler. Avec une croissance résidentielle rapide stimulée par de nouveaux développements et des communautés planifiées, la demande de services commerciaux et d'espaces industriels continue d'augmenter, consolidant ainsi la position de Johnstown en tant que marché dynamique et florissant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100-120
| Surface du lot | 1 109 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 353 037 € | Taux de capitalisation | 5,19% |
| Prix par m² | 3 022,76 € | RNE | 173 940,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 1 109 m² |
| Prix | 3 353 037 € |
| Prix par m² | 3 022,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| RNE | 173 940,25 € |
DESCRIPTION
Opportunité — 4530 Venture Drive, Johnstown, Colorado
Exploitez le potentiel de cette propriété industrielle/flexible de premier plan située dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du nord du Colorado ! Le 4530 Venture Drive, unités 100, 110 et 120, offre un espace combiné de 12 000 pieds carrés d'espace de haute qualité, construit en 2023 et conçu pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme. Avec une hauteur libre de 22 pieds, trois portes basculantes de 12 pieds x 14 pieds et une puissance de 200 ampères, cette propriété est conçue pour accueillir diverses opérations commerciales.
Situé à Johnstown, dans le Colorado, cet établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'I-25 et à l'autoroute 34, ce qui le relie facilement aux principaux centres économiques tels que Denver, Boulder, Fort Collins et Cheyenne. La région connaît une expansion résidentielle et commerciale rapide, ce qui alimente la demande d'espaces industriels de haute qualité. Avec 132 places de parking partagées et un zonage PUD-MU, cette propriété est flexible et pérenne pour une variété d'utilisations.
Un investissement sûr et rentable
Cette propriété est entièrement louée sur une base NNN à un locataire créditeur national, garantissant des revenus locatifs stables et à long terme aux investisseurs. Le locataire actuel, Lasorda Legacy Academy, est soutenu par Steel Sports, une filiale de Steel Partners Holdings, d'une valeur de 1,9 milliard de dollars, ce qui en fait un investissement solide.
Johnstown est un centre commercial et industriel florissant qui attire les entreprises grâce à ses politiques favorables aux affaires, à son accès aux principales autoroutes et à sa population croissante. Cette propriété est parfaitement positionnée entre l'I-70 et l'I-80, ce qui facilite la logistique et la distribution.
Principales caractéristiques de la propriété :
Taille totale : 12 000 pieds carrés (unités 100, 110, 120)
Année de construction : 2023
Zonage : PUD-MU — Ville de Johnstown
Hauteur libre : 18 pieds
Portes basculantes : 3 (12 pi x 14 pi)
Puissance : 200 ampères
Stationnement : 132 places partagées
Type de bail : NNN Investment avec National Credit Tenant
Ne manquez pas cette opportunité rare !
C'est votre chance de posséder un actif industriel haut de gamme sur un marché en forte demande avec un locataire solide et à long terme déjà en place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif stable avec flux de trésorerie ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement de choix, cette propriété offre une valeur inégalée.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité — 4530 Venture Drive, Johnstown, Colorado
Exploitez le potentiel de cette propriété industrielle/flexible de premier plan située dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du nord du Colorado ! Le 4530 Venture Drive, unités 100, 110 et 120, offre un espace combiné de 12 000 pieds carrés d'espace de haute qualité, construit en 2023 et conçu pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme. Avec une hauteur libre de 22 pieds, trois portes basculantes de 12 pieds x 14 pieds et une puissance de 200 ampères, cette propriété est conçue pour accueillir diverses opérations commerciales.
Situé à Johnstown, dans le Colorado, cet établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'I-25 et à l'autoroute 34, ce qui le relie facilement aux principaux centres économiques tels que Denver, Boulder, Fort Collins et Cheyenne. La région connaît une expansion résidentielle et commerciale rapide, ce qui alimente la demande d'espaces industriels de haute qualité. Avec 132 places de parking partagées et un zonage PUD-MU, cette propriété est flexible et pérenne pour une variété d'utilisations.
Un investissement sûr et rentable
Cette propriété est entièrement louée sur une base NNN à un locataire créditeur national, garantissant des revenus locatifs stables et à long terme aux investisseurs. Le locataire actuel, Lasorda Legacy Academy, est soutenu par Steel Sports, une filiale de Steel Partners Holdings, d'une valeur de 1,9 milliard de dollars, ce qui en fait un investissement solide.
Johnstown est un centre commercial et industriel florissant qui attire les entreprises grâce à ses politiques favorables aux affaires, à son accès aux principales autoroutes et à sa population croissante. Cette propriété est parfaitement positionnée entre l'I-70 et l'I-80, ce qui facilite la logistique et la distribution.
Principales caractéristiques de la propriété :
Taille totale : 12 000 pieds carrés (unités 100, 110, 120)
Année de construction : 2023
Zonage : PUD-MU — Ville de Johnstown
Hauteur libre : 18 pieds
Portes basculantes : 3 (12 pi x 14 pi)
Puissance : 200 ampères
Stationnement : 132 places partagées
Type de bail : NNN Investment avec National Credit Tenant
Ne manquez pas cette opportunité rare !
C'est votre chance de posséder un actif industriel haut de gamme sur un marché en forte demande avec un locataire solide et à long terme déjà en place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif stable avec flux de trésorerie ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement de choix, cette propriété offre une valeur inégalée.
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Lasorda Legacy Academy |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
4530 Venture Dr - Flex Warehouse Space
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