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4525 S Evans Ave Immeuble residentiel 3 lots 692 663 € (230 888 €/Lot) Taux de capitalisation 2,57 % Chicago, IL 60653

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kiser Group is pleased to exclusively offer for purchase the sale of 4525 S. Evans Ave, a three (3) unit walkup building in Chicago’s Bronzeville Neighborhood. The subject property is conveniently situated directly southeast of Armstrong Park, providing tenants with easy, walkable access to enjoy the city park. Additionally, the property sits three blocks northeast of the 47th – Green Line Train Station, allowing for quick and easy access to Chicago’s downtown.
4525 S. Evans Ave has a unit mix consisting of two (2) 2Bd/2Ba & one (1) 4Bd/2Ba units. The interior units are incredibly spacious, and each has been fully renovated under current ownership. Each unit offers condo-quality finishes: granite countertops, stainless steel appliances, and new hardwood flooring. In addition, each unit is equipped with its own washer and dryer. Further additions include fully updated electric, new copper plumbing, HVAC, windows, and a steel porch.
4525 S. Evans Ave presents an investor with the unique opportunity to acquire a fully renovated building in one of Chicago’s most sought-after neighborhoods. Thus, a buyer can own an asset that is positioned directly in the heart of a high-appreciating area with tremendous upside.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	692 663 €	Surface du lot	0,04 ha
Prix par lot	230 888 €	Surface de l’immeuble	427 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	33%
Taux de capitalisation	2,57 %	Nb d’étages	3
Nb de lots	3	Année de construction	1893
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur	Zonage	RT-4 - Residential Three-Flat, Townhouse and Multi-Unit District
Classe d’immeuble	B

Prix	692 663 €
Prix par lot	230 888 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	2,57 %
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	427 m²
Occupation moyenne	33%
Nb d’étages	3
Année de construction	1893
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RT-4 - Residential Three-Flat, Townhouse and Multi-Unit District