Shell | 4524 Forest Hill Blvd
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Shell 4524 Forest Hill Blvd Local commercial 69 m² À vendre West Palm Beach, FL 33415 3 127 528 € (45 308,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Convenience & Gas Operator | 28+ Gas & Convenience Store Locations under Shell, Chevron, Mobil, BP, Sunoco & 76 brand names throughout Florida
- Located on a Hard Corner at the Signalized Intersection of Forest Hill Blvd (46,000 VPD) and S. Military Trail (42,500 VPD)
- Strategically Located as an Outparcel to West Palm Plaza (Planet Fitness & Sears Appliance Repair)
- Long-Term Absolute NNN Lease with 2% Annual Rent Increases & Guaranties
- Long-Term Operating History of 36+ Years | Recent Renovation in 2020
- 5 Miles from Downtown West Palm Beach, FL (MSA Population: 2.6M+)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 743-square-foot Shell convenience store and gas station positioned on 0.50 acres in West Palm Beach, FL (MSA Population: 6.2M+). Operating as a gas station and convenience store for over 36 years, Boca Gas Holdings 2, LLC signed an absolute NNN lease in 2019 featuring ±15.5 years of term remaining and with 2% annual rent increases throughout the initial term and in each of the two, 10-year renewal options. The lease features guaranties from Pipeline Petroleum Banning, LLC, Abbas M. Jaferi and Magdy Mikhail. Positioned roughly 5 miles from downtown West Palm Beach, Shell is located with excellent access and visibility on a hard corner at the signalized intersection of Forest Hill Boulevard (46,000 VPD) and South Military Trail (42,500 VPD). Additionally, the site is less than 3 miles west of the on-ramp to Interstate 95 (263,000 VPD)—the main interstate highway of Florida’s Atlantic Coast that provides direct access to Fort Lauderdale (43.5 miles south) and Miami (68.3 miles south).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
69 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2020
Prix
3 127 528 €
Prix par m²
45 308,79 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
195 470 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG, UC - Commerce général
Stationnement
3 Espaces (43,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m le Forest Hill
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00-42-44-12-21-000-0017 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 260 894 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00-42-44-12-21-000-0017
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 260 894 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Mark Drazek -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
CBRE
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Présenté par
Shell | 4524 Forest Hill Blvd
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