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4522 Wetzel Rd Industriel/Logistique 5 856 m² À vendre Liverpool, NY 13090 4 636 275 € (791,76 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès ferroviaire actif
11 portes basculantes
Clean Phase 1 Environnemental

Hauteur de plafond transparent de 28 pi
7,5 hectares

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment industriel est une trouvaille rare en raison de sa taille, de sa hauteur et de son emplacement. Cette installation constitue un excellent investissement pour toute entreprise en pleine croissance.

F-4522 Wetzel Rd LPool For SaleVM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	417 463 €	71,29 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	417 463 €	71,29 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	44 155 €	7,54 €
Résultat net d’exploitation	373 308 €	63,75 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	417 463 €
Annuel par m²	71,29 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	417 463 €
Annuel par m²	71,29 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	44 155 €
Annuel par m²	7,54 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	373 308 €
Annuel par m²	63,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 636 275 €	Surface utile brute	5 856 m²
Prix par m²	791,76 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1985
Taux de capitalisation	8 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	8,53 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	13
Surface du lot	3,04 ha	Zonage	06 - Industriel

Prix	4 636 275 €
Prix par m²	791,76 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	3,04 ha
Surface utile brute	5 856 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1985
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,53 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	13
Zonage	06 - Industriel

Système de sécurité

Cour

Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

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VUE AÉRIENNE
CARTE

4522 Wetzel Rd, Liverpool, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 312489-087-000-0001-004-001-0000 312489-087-000-0001-003-000-0000	Évaluation des aménagements	27 729 €
Évaluation du terrain	5 299 €	Évaluation totale	33 028 €