4522 Oregon St
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4522 Oregon St Immeuble residentiel 9 lots 3 115 667 € (346 185 €/Lot) Taux de capitalisation 3,83 % San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location
- ADU opportunity
- Gated entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST REDUCED!!!! Great University Heights location just one and a half blocks from Adams Ave.
Gated entry and common patio space. Year built and Gross Sq.Ft. information was provided by seller. Five open and four tuck-under parking spaces.
Tuck under parking could be converted to ADUs based on CA density bonus law and city of San Diego's more generous interpretation.
Renovation can boost rents significantly. It is close to shopping, restaurants, schools and major freeways.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
Gated entry and common patio space. Year built and Gross Sq.Ft. information was provided by seller. Five open and four tuck-under parking spaces.
Tuck under parking could be converted to ADUs based on CA density bonus law and city of San Diego's more generous interpretation.
Renovation can boost rents significantly. It is close to shopping, restaurants, schools and major freeways.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 115 667 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 346 185 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Taux de capitalisation | 3,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3 - Denser residential |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 115 667 € |
| Prix par lot | 346 185 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Denser residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 681 € | - |
| 2+1 | 3 | 2 160 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-171-18 | Évaluation totale | 210 935 € |
| Évaluation du terrain | 44 321 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 166 614 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-171-18
Évaluation du terrain
44 321 €
Évaluation des aménagements
166 614 €
Évaluation totale
210 935 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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