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Bethesda Office Center 4520 East West Hwy Bureau 186 – 2 927 m² À louer Bethesda, MD 20814
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Bethesda Office Center est une tour de bureaux de huit étages de 174 449 pieds carrés dotée de récentes rénovations et d'espaces de bureaux de classe A.
- Profitez d'excellentes commodités sur place, notamment d'un concierge, d'une gestion immobilière dédiée et d'un garage avec quatre bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Un tout nouvel espace de remise en forme ultramoderne et de commodités pour les locataires.
- Vous y trouverez un hall d'entrée et des espaces communs entièrement rénovés, une salle de conférence haut de gamme et des suites, ainsi que des espaces de bureaux plus grands et des étages complets.
- Idéalement situé à proximité des transports en commun via la station de métro Bethesda et le service de bus Ride-On, offrant des trajets fluides.
- La propriété appartient au bâtiment.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- LOYER
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- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Spec Suite with rare private exterior balcony.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Newly Delivered Corner Spec Suite with 2 sides of windows.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
**Unique Amenity - Expansive Private Balcony** Full floor opportunity
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage, bureau 650/630 | 496 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 159 993 € /an 13 333 € /mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 7e étage, bureau 725 | 326 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 105 004 € /an 8 750 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 770 | 370 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 119 358 € /an 9 947 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 186 – 1 735 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 642 000 € /an 53 500 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
6e étage, bureau 650/630
| Surface |
| 496 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 159 993 € /an 13 333 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
7e étage, bureau 725
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 105 004 € /an 8 750 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 770
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 119 358 € /an 9 947 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 186 – 1 735 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 642 000 € /an 53 500 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650/630
| Surface | 496 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
7e étage, bureau 725
| Surface | 326 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite with rare private exterior balcony.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 770
| Surface | 370 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,56 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Newly Delivered Corner Spec Suite with 2 sides of windows.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
8e étage, bureau 800
| Surface | 186 – 1 735 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 370,00 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
**Unique Amenity - Expansive Private Balcony** Full floor opportunity
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le Bethesda Office Center, situé au 4520 East-West Highway, propose des bureaux de qualité supérieure au confluent de l'autoroute est-ouest, de Pearl Street et de l'avenue Montgomery, dans le centre-ville de Bethesda. Cette tour de bureaux de huit étages et de 174 449 pieds carrés occupée par son propriétaire abrite une salle de conférence haut de gamme et dispose d'un hall entièrement rénové, d'espaces communs et de toilettes. Une variété d'espaces de bureaux d'une superficie en pieds carrés avec des suites plus petites, des options de grands blocs et des opportunités d'étage complet sont disponibles pour répondre aux besoins des entreprises. Les locataires bénéficient d'une gamme d'équipements sur place, notamment un nouvel espace de remise en forme ultramoderne et d'équipements pour les locataires, un concierge, une gestion immobilière dédiée et un parking avec quatre bornes de recharge pour voitures électriques. Idéalement située au cœur de Bethesda, la 4520 East-West Highway est facilement accessible et entourée de commodités haut de gamme dans une communauté dynamique. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès pratique aux transports en commun via la station Bethesda Metro Center et le service de bus Ride-On. Les hôtels AC, Hyatt Regency, Ceremony Coffee, Starbucks, Q by Peter Chang et Corella Cafe & Lounge sont accessibles à pied, tout comme plus de 100 restaurants et boutiques à proximité. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, Bethesda Office Center est la destination idéale.
- Banque
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Certifié Energy Star
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- 3E
- Société de développement de logiciels de santé et de sécurité environnementale basée en Californie. Fondée en 1988.
- Admiral Security Services
- Société de services de sécurité nationale basée à Bethesda, dans le Maryland, et fondée en 1976.
- Bladder Cancer Advocacy Network
- Groupe local à but non lucratif de défense du cancer de la vessie situé à Bethesda, dans le Maryland. Fondée en 2005.
- Bloom Health Centers
- Réseau local de cliniques de santé mentale desservant les habitants du Maryland depuis 1998.
- FBB Capital Partners
- Société de planification financière, dont le siège social est situé à Bethesda, dans le Maryland. Fondée en 1987.
- Red Coats, Inc.
- Entreprise nationale proposant des entrepreneurs en conciergerie, basée à Bethesda, dans le Maryland, fondée en 1960.
- Stellus Capital Management
- Société nationale de conseil financier au service de clients située à Houston, au Texas, fondée en 2012.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Q by Peter Chang | Chinois | USD | 2 min. à pied |
| Shangri La | Indien | €€ | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Terrace Deli | Traiteur | USD | 4 min. à pied |
| Bite of Asia | Chinois | - | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Morton's Steakhouse | - | - | 6 min. à pied |
| Bethesda Deli | - | - | 7 min. à pied |
| Brown Bag | Sandwichs | USD | 6 min. à pied |
| &pizza | Pizza | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 3 min. à pied |
| Childtime Learning Centers | Garderie | 3 min. à pied |
| The Goldstein Group | Société de financement | 3 min. à pied |
| Sandy Spring Bank | Banque | 4 min. à pied |
| Lidl | Supermarché | 6 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Bright Horizons | Garderie | 7 min. à pied |
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
220 chambres
2 min en voiture
|
| Residence Inn |
188 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
216 chambres
1 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
270 chambres
2 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
390 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
226 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER BETHESDA/CHEVY CHASE
Bethesda/Chevy Chase continue d'évoluer comme un hybride urbain/suburbain dynamique, un mélange de bureaux haut de gamme, de commerces et d'immobilier résidentiel et l'un des quartiers les plus exclusifs de Washington. Les avenues Wisconsin et Connecticut traversent parallèlement une grande partie de la zone, alimentant le trafic de banlieue en provenance du Capital Beltway ainsi que des artères mineures telles que Old Georgetown Avenue et East-West Highway. Avec plus de 200 restaurants, deux théâtres et 20 galeries d'art, cette zone a attiré certains des employeurs les plus importants de la région.
Le marché de Bethesda/Chevy Chase est un moteur économique reconnu pour la banlieue du Maryland et est en concurrence avec le District et la Virginie du Nord pour les principaux locataires. Avec la construction de la Purple Line Light Rail en cours, il sert de lien entre les principaux centres d'affaires des comtés de Montgomery et de Prince George. En outre, les loyers des bureaux y sont relativement abordables, ceux de Bethesda/Chevy Chase étant inférieurs de plus de 20 % à ceux du centre-ville de Washington.
Les résidents convoitent la région pour son accès à des écoles exceptionnelles, qu'il s'agisse du système public du comté de Montgomery ou des écoles privées de la région.
L'annonce par Marriott en 2017 de la construction de son nouveau siège social à Bethesda a donné le coup d'envoi à une vague de projets de construction ces dernières années, et ce campus a été livré en 2022. La région a réussi à attirer plusieurs autres sièges sociaux importants tels que Geico, JBG Smith et Host Hotels & Resorts.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Mark Boyce, Senior Vice President
Mark possède près de dix ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Il a précédemment occupé le poste d'analyste financier et de marché pour le Mid-Atlantic Capital Markets Group de Transwestern, où il était responsable de la due diligence, de l'analyse financière et de la clôture des acquisitions et des cessions d'immeubles de bureaux, commerciaux et industriels dans la région métropolitaine de Washington, D.C. Avant de rejoindre Transwestern en 2010, Mark a travaillé chez Cushman & Wakefield à Boston au sein d'un groupe de pratique médicale et universitaire, où il était responsable de la recherche, de l'analyse et de la commercialisation des immeubles de bureaux médicaux.
Karla Rivera, Assistant Vice President
Avant de rejoindre Transwestern en 2019, Karla a travaillé chez CoStar Group où elle était conseillère en études marketing. À ce titre, elle était chargée de mener des analyses sur les récentes transactions de vente et de location, d'établir et de maintenir des relations positives avec les professionnels de l'immobilier et de collaborer avec l'équipe marketing pour organiser des publicités, des rapports et des publications.
Karla a fréquenté l'Université catholique d'Amérique où elle a obtenu son baccalauréat en commerce international.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PEEL PROPERTIES, LLC
Présenté par
Bethesda Office Center | 4520 East West Hwy
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