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452-454 Queen St W Local commercial 116 – 511 m² À louer Toronto, ON M5V 2A8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix à Kensington-Chinatown, à quelques pas de l'avenue Spadina
- Zonage polyvalent avec des équipements modernes et une excellente accessibilité
- Haute visibilité en cas de circulation piétonnière et automobile intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau Lower | 116 m² | 1-10 Ans | 261,89 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 30 316 € /an 2 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 m² | 1-10 Ans | 531,63 € /m²/an 44,30 € /m²/mois 69 147 € /an 5 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 265 m² | 1-10 Ans | 113,16 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 29 963 € /an 2 497 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau Lower
Retail Alert! This is your chance to secure approximately 1,400 sq. ft. of prime retail space on the bustling and sunny side of Queen Street West, just steps from Spadina. Perfect for a wide range of businesses, this versatile unit offers unmatched visibility with high foot and vehicle traffic. Whether you're launching a new venture or expanding an existing business, the heavy exposure and prime location make it an ideal setting to attract customers and grow your brand. Don't miss out on this exceptional space in one of Toronto's most vibrant and sought-after retail corridors!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Emplacement privilégié de Queen & Spadina
- Haute visibilité en cas de circulation piétonnière et automobile
- Espace polyvalent pour diverses entreprises
1er étage
Retail Alert! This is your chance to secure approximately 1,400 sq. ft. of prime retail space on the bustling and sunny side of Queen Street West, just steps from Spadina. Perfect for a wide range of businesses, this versatile unit offers unmatched visibility with high foot and vehicle traffic. Whether you're launching a new venture or expanding an existing business, the heavy exposure and prime location make it an ideal setting to attract customers and grow your brand. Don't miss out on this exceptional space in one of Toronto's most vibrant and sought-after retail corridors!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Emplacement privilégié de Queen & Spadina
- Haute visibilité en cas de circulation piétonnière et automobile
- Espace polyvalent pour diverses entreprises
3e étage
Prime commercial opportunity on Queen St West! This full-floor retail/commercial unit spans over 2,500 sq/ft and currently consists of two separate units, which can be combined into one large open-concept space by removing the hallway on the third floor. The landlord is open to assisting with renovations, including staircase upgrades leading to the unit, and signage across the entire upper portion of the building for maximum visibility. Only photos of one of the units are listed, but a second full unit is also included. Ideal for a bar, after hours, salon, tattoo studio, creative office, fitness/wellness studio, or boutique showroom, this high-traffic location offers incredible exposure in one of Torontos trendiest neighborhoods. Don't miss this rare opportunity bring your vision to life!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Prime Queen & Spadina location
- High visibility with foot and vehicle traffic
- Versatile space for various businesses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Le 452 Queen Street W est un établissement de premier ordre situé dans le quartier animé de Kensington-Chinatown, à quelques pas de l'avenue Spadina. Situé dans un endroit très visible et facilement accessible, cet établissement offre une excellente exposition à la circulation piétonne et automobile. Sa désignation de zonage polyvalente (CR3) permet un large éventail d'utilisations potentielles, ce qui en fait un excellent choix pour diverses entreprises commerciales. Le terrain est entièrement desservi par l'eau municipale et le bâtiment dispose d'équipements modernes, notamment la climatisation et le chauffage au gaz naturel. Les environs sont réputés pour leur atmosphère dynamique, avec de nombreux magasins, restaurants et transports en commun à proximité. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un espace dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et les plus établis de Toronto.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Realty Associates – Larose Team
452-454 Queen St W
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