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4518 Griggs Rd Local commercial 116 – 528 m² À louer Houston, TX 77021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signaltique sur pylône
- Corner Visibility
- Opportunité de locataire unique
- Access from Cullen & Griggs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 116 – 528 m² | 5 Ans | 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 119 489 € /an 9 957 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Seize this unique opportunity to lease up to 5,680 square feet of retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 528 m² | Surface commerciale utile | 851 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 528 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 851 m² |
| Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
? ? Opportunité de location commerciale de premier ordre à l'intersection de la rue Griggs et du boulevard Cullen ! ? ? Voici votre chance d'obtenir un espace commercial haut de gamme au cœur de l'intersection animée de Griggs et Cullen à Houston. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un magnifique réaménagement en cours, ce centre commercial de 5 680 pieds carrés est l'endroit idéal pour valoriser votre marque. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé à l'intersection des rues Griggs et Cullen, ce centre commercial offre une visibilité et une accessibilité inégalées, garantissant une visibilité maximale à votre entreprise. Zone à fort trafic : En raison de sa proximité avec les principaux axes routiers et les quartiers résidentiels, attendez-vous à un flux de trafic constant et à des clients potentiels. Réaménagement en cours : Des plans de réaménagement passionnants sont en cours, promettant un look frais et moderne qui attirera les clients et dynamisera l'expérience de magasinage. Que vous lanciez un nouveau concept, développiez votre marque ou recherchiez un emplacement de choix pour entrer en contact avec vos clients, ce centre commercial offre l'espace idéal pour vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle !
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4518 Griggs Rd
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