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Petsmart - Casselberry, FL 4510 S US Highway 17/92 Local commercial 2 366 m² À vendre Casselberry, FL 32707 4 750 962 € (2 008,28 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• PetSmart has successfully operated at this location for 30-years and recently extended their lease term 12+ years through August 2037; the tenant has
4 (5-year) options remaining
• This corporate signed lease features 7.5% rental increases at the beginning of each option period
• PetSmart operates more than 1,670 pet stores in the United States, Canada and Puerto Rico, as well as more than 200 in-store PetSmart PetsHotel® dog and cat boarding facilities
• Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• No landlord responsibilities
• Ideal, management-free investment for a passive investor in a state with no state income tax
• The asset is located along S U.S. Hwy 1792 averaging 66,000 VPD
• PetSmart is part of a larger development that features Target, Taco Bell, Steak ‘n Shake, and more
• Tenant synergy within the shopping center will promote crossover store exposure to the subject site
• U.S. Hwy 1792 is a strong retail thoroughfare with several national tenants such as The Home Depot, Publix, Lowe’s, Floor & Decor, and more
• More than 241,000 residents and 128,000 employees support the trade area
• $101,254 average household income
• Casselberry is currently growing at a rate of 1.58% annually and its population has increased by 6.63% since the most recent census

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 366 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

4 750 962 €

Prix par m²

2 008,28 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

285 068 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

1,09 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CG - Commerce général

Façade

656 m le South Cypress Way

Pet Smart
Enseigne
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Pet Smart	Enseigne	-	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

LIENS

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 08-21-30-537-0000-0010 08-21-30-530-0000-0070	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	11 072 868 €