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Freestanding Bldg on TX-45 Toll Rd For Lease 451 W Louis Henna Blvd Local commercial 611 m² À louer Austin, TX 78728
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 611 m² | 3,66 m | Négociable | 246,66 € /m²/an 20,56 € /m²/mois 150 786 € /an 12 566 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This retail .property is a freestanding building located on the highly traff iced Louis Henna Boulevard, which is the service road for the major thoroughfare TX-45 Toll Road. It’s directly across from La Frontera Shopping Center, Round Rock’s largest commercial and off ice business center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
- Great highway visibility and signage!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 611 m² | Surface commerciale utile | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 611 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 611 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Opportunity in Thriving Round Rock Commercial Corridor Welcome to 451 W. Louis Henna Blvd., a high-visibility commercial property located in one of Round Rock’s most dynamic business districts. Situated just 2 blocks from I-35, this property offers unmatched accessibility and exposure in the heart of Central Texas’ fast-growing tech corridor. This well-positioned building features a flexible floor plan ideal for retail, medical, tech, or office use. With modern architectural lines and ample parking, it presents an ideal image for growing companies looking to establish or expand their presence in the greater Austin area. Whether you're an investor, owner-user, or looking to relocate your business to one of Texas’ fastest-growing regions, this is a rare opportunity to secure a prime location in the Austin-Round Rock market. Don’t miss your chance to make your mark in one of Central Texas’ most sought-after commercial hubs.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Bldg on TX-45 Toll Rd For Lease | 451 W Louis Henna Blvd
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