STNL Absolute NNN Restaurant with Parking Lot 451 Silver Lake Blvd Local commercial 344 m² À vendre Los Angeles, CA 90026 3 072 650 € (8 943,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %

Compass a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 451 Silver Lake Blvd, une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Située à Silver Lake, cette propriété entièrement louée comprend un bâtiment de restaurant de 3 698 pieds carrés sur un terrain de 6 329 pieds carrés, complété par un rare parking adjacent de 10 188 pieds carrés sur la rue Robinson avec 24 places. La propriété est occupée par Kalaveras, une marque de restaurants établie comptant 26 succursales, équipée d'une licence d'alcool de type 47 et opérant dans le cadre d'un bail triple net (NNN) absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, expirant en 2031.
Situé sur Silver Lake Blvd, entre les célèbres couloirs commerciaux du centre-ville de Los Angeles et Hollywood, l'établissement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est facilement accessible via les principales artères telles que Sunset Blvd et la 101 Freeway, ainsi que par les transports en commun. Le stationnement est notoirement rare à Silver Lake, ce qui fait du parking de 24 places adjacent à la propriété un atout très précieux qui assure la commodité à la fois pour le locataire et ses clients.
Le restaurant existant et le parking adjacent sont idéalement placés pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et valorisant sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus prisés de Los Angeles. Le vendeur est motivé et représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété performante dans un secteur convoité.
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*Occupé par le locataire : veuillez ne pas déranger.
*Il appartient à l'acheteur de vérifier l'exactitude des informations.