451 Classon Ave
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451 Classon Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 146 968 € (536 742 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Brooklyn, NY 11238
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Vacant
- 100% Free Market
- Multiple Private Outdoor Spaces
- Corner Property on Great Corridor
- Heavy Value Add
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The New York Multifamily team is pleased to offer 451 Classon Ave, a fully vacant, corner mixed-use property located at the border of Clinton Hill and Bed-Stuy.
The building features three residential units and one retail space, offering investors a clean slate for a full repositioning in a location surrounded by strong rental demand and ongoing development.
With a newly reduced asking price of $2,400,000 and a basis of just $744/SF, this is a rare opportunity to acquire a value-add asset in a premier corridor. All four units require a full gut renovation, and the building’s existing C/O reflects a 2-over-1 layout, allowing for potential Alt-1 reconfiguration to legalize the current setup. The property benefits from excellent natural light, two private outdoor spaces + roof
Situated just off the Fulton Street corridor and steps from the Classon Avenue G train, 451 Classon offers seamless access to Manhattan and the surrounding neighborhoods of Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. Corner properties in this condition and location are extremely rare, and the full vacancy allows new ownership to execute their plan the day it closes
The building features three residential units and one retail space, offering investors a clean slate for a full repositioning in a location surrounded by strong rental demand and ongoing development.
With a newly reduced asking price of $2,400,000 and a basis of just $744/SF, this is a rare opportunity to acquire a value-add asset in a premier corridor. All four units require a full gut renovation, and the building’s existing C/O reflects a 2-over-1 layout, allowing for potential Alt-1 reconfiguration to legalize the current setup. The property benefits from excellent natural light, two private outdoor spaces + roof
Situated just off the Fulton Street corridor and steps from the Classon Avenue G train, 451 Classon offers seamless access to Manhattan and the surrounding neighborhoods of Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. Corner properties in this condition and location are extremely rare, and the full vacancy allows new ownership to execute their plan the day it closes
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 146 968 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 536 742 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B | ||
| Prix | 2 146 968 € |
| Prix par lot | 536 742 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01973-0001 | Évaluation des aménagements | 329 452 € |
| Évaluation du terrain | 57 968 € | Évaluation totale | 387 420 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01973-0001
Évaluation du terrain
57 968 €
Évaluation des aménagements
329 452 €
Évaluation totale
387 420 €
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