4508 Us-1 Local commercial 261 m² À vendre Saint Augustine, FL 32095 1 471 469 € (5 630,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

Market Force CRE, en tant que conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter 4508 US-1, à St. Augustine, en Floride, à la vente.
Le 4508 US-1 est un bâtiment de restaurant indépendant de 2e génération situé sur environ 4,6 acres. Zonée commerciale générale dans le comté de St. Johns, la propriété est zonée pour les restaurants, les magasins de spiritueux, les services bancaires, les dispensaires de cannabis/produits médicaux et d'autres utilisations générales de vente au détail.

Le comté de St. Johns est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'ensemble des États-Unis, avec plus de 416 000 pieds carrés de commerces de détail récemment livrés au cours des 12 derniers mois. Cependant, le cœur urbain de Saint-Augustine reste sous-développé et les opportunités commerciales de premier ordre sur l'US-1, si proche du centre-ville de Saint-Augustine, sont peu nombreuses.
L'avantage concurrentiel de cette propriété réside dans sa proximité du centre-ville de St. Augustine, tout en restant accessible à plus de 20 000 maisons nouvellement construites dans le comté de St. Johns.
L'US-1 constitue le principal corridor de banlieue entre Saint-Augustine et Jacksonville, en Floride, et le positionnement de cet établissement en direction nord constitue une opportunité idéale non seulement pour capter les activités des navetteurs matinaux, mais également pour les populations de main-d'œuvre captives du complexe gouvernemental du comté de St. Johns situé à moins de 500 pieds de l'US-1 et de l'aéroport régional du nord-est de la Floride et du siège social de Northrup Grumman Northeast FL à moins de 400 pieds au nord.
Avec 585 appartements de luxe récemment livrés en 2018 et le lotissement planifié de luxe en bord de mer à Madère (228 unités en cours de livraison), la population locale est extrêmement aisée et se trouve à moins de 1,6 km du site.