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4505-4515 S Taylor Dr Local d'activités 2 787 m² 100 % Loué À vendre Sheboygan, WI 53081 3 025 167 € (1 085,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Interstate 43 Visibility
- 100% Leased
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
30,000 sq ft steel Frame and Split-Faced Block.
100% Leased, fully built-out
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
255 480 €
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91,67 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
255 480 €
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91,67 €
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Taxes |
29 678 €
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10,65 €
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Frais d’exploitation |
41 074 €
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14,74 €
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Total des frais |
70 752 €
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25,39 €
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Résultat net d’exploitation |
184 728 €
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66,28 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 255 480 € |
Annuel par m² | 91,67 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 255 480 € |
Annuel par m² | 91,67 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 29 678 € |
Annuel par m² | 10,65 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 41 074 € |
Annuel par m² | 14,74 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 70 752 € |
Annuel par m² | 25,39 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 184 728 € |
Annuel par m² | 66,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 025 167 € | Surface utile brute | 2 787 m² |
Prix par m² | 1 085,42 € | Nb d’étages | 1 |
Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 2002/2018 |
Taux de capitalisation | 6,50 % | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
Surface du lot | 1,78 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
Zonage | I - Industriel |
Prix | 3 025 167 € |
Prix par m² | 1 085,42 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,50 % |
Type de bien | Local d'activités |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 1,78 ha |
Surface utile brute | 2 787 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 2002/2018 |
Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
Zonage | I - Industriel |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
Nous nous engageons à répondre aux besoins commerciaux, industriels et résidentiels haut de gamme du comté de Sheboygan et de ses environs. En tant que plombier de troisième génération, ma mission est de faire passer l'industrie de la plomberie à la prochaine génération, tout en maintenant une qualité de fabrication constante et un service professionnel qui remonte à l'époque où mon grand-père a lancé son entreprise de plomberie. Chez GEN3 Plumbing LLC, nos employés sont tout aussi importants que nos clients. Afin de fournir des services de plomberie de premier ordre, nos employés doivent être hautement qualifiés, dignes de confiance et fiables.
L'IBC a été créée à Vancouver, en Colombie-Britannique, dans le but exprès d'améliorer le monde du chauffage hydronique. Ils ont reconnu que les innovations en matière de technologie de contrôle de la combustion, combinées à des commandes intégrées appropriées, constituent des bases fondamentales pour l'optimisation de leur nouvel équipement de chauffage fiable à la fois pour un usage résidentiel et commercial.
Rockline Industries a été fondée en 1976 et son siège social est situé à Sheboygan, dans le Wisconsin. C'est l'un des plus grands fabricants mondiaux de filtres à café et de lingettes humides destinées aux consommateurs, aux soins de santé, à l'industrie et aux institutions. Entreprise familiale, Rockline a créé à plusieurs reprises des solutions de conception de produits inédites pour les consommateurs de lingettes humides et continue de fournir des produits innovants à l'industrie des non-tissés. Rockline emploie près de 2 500 personnes dans le monde et possède des sites de fabrication dans le Wisconsin, l'Arkansas, le New Jersey, le Tennessee, l'Angleterre et le sud de la Chine.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Construction | - | - | - | ||
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Manufacture | - | - | - | ||
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Manufacture | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 59281479065 | Évaluation totale | 1 736 311 € |
Évaluation du terrain | 208 364 € | Impôts annuels | 29 678 € (10,65 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 1 527 947 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

4505-4515 S Taylor Dr
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