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4505-4511 Greenpoint Ave 60 – 906 m² À louer Sunnyside, NY 11104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 50 PIEDS DE FAÇADE ENTIÈREMENT VITRÉE SUR UNE AVENUE GREENPOINT TRÈS FRÉQUENTÉE À SUNNYSIDE, DANS LE QUEENS. FILET DE SOUS-SOL ENTIÈREMENT UTILISABLE
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 511 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage
Located on a busy section on Greenpoint Avenue around the corner from the #7 Train this 2nd floor office/retail/ medical space enjoys excellent location and proximity to all.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Zone à fort trafic
- Emplacement privilégié de Greenpoint Avenue
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4505 | 334 m² | 3,66 m | Négociable | 472,48 € /m²/an 39,37 € /m²/mois 158 022 € /an 13 169 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4511 | 60 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 511 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 4505
3,600 SF of Prime Retail Space for Lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
- À 1 pâté de maisons de la station de métro 7
1er étage, bureau 4511
650 SF of Prime Retail space for lease
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Circulation piétonnière et automobile intense
2e étage
Located on a busy section on Greenpoint Avenue around the corner from the #7 Train this 2nd floor office/retail/ medical space enjoys excellent location and proximity to all.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Zone à fort trafic
- Emplacement privilégié de Greenpoint Avenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 906 m² | Surface commerciale utile | 3 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 906 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 297 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Kalmon Dolgin Affiliates met à la location 3 600 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre. Situé à 1 pâté de maisons de la station de métro 46 St- Bliss Street 7. Excellente exposition, circulation piétonnière et automobile intense.
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4505-4511 Greenpoint Ave
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