Harmon Square - Liquor World 4503 Paradise Rd Local commercial 502 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 4 042 612 € (8 046,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

L'établissement est un atout générationnel situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. C'est le magasin d'alcool à service complet le plus proche de l'entrée ouest du campus de l'UNLV, qui comprend des installations telles que le Thomas & Mack Center, l'athlétisme, le softball, le baseball, le football, le tennis et des terrains intra-muros. Situé dans un endroit emblématique à l'angle dur de Paradise et E Harmon, avec un trafic de 64 500 véhicules par jour, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité renforcées. Avec un taux d'occupation historique, un locataire a récemment démontré son succès à cet endroit en prolongeant son bail de 15 ans supplémentaires. Situé dans un couloir de villégiature dense, l'établissement bénéficie de plus de 2 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 km et est pris en charge par une clientèle intégrée de 124 133 résidents dans un rayon de 5 miles et 392 211 résidents dans un rayon de 8 miles.