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450107, 450111, 450115 450107-450115 State Road 200 Bureau 376 m² À vendre Callahan, FL 32011 1 162 531 € (3 089,72 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété commerciale offrant 211 pieds de façade SR 200
- 7,0 acres au total
- Excellente visibilité
- 4 050 pieds carrés d'espace chauffé dans un immeuble de 3 unités et emménagement rapide pour diverses fins commerciales.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Année de construction 2008
Type de propriété : Commerce de détail/bureau, Vitrine de commerce de détail général, Bureau
4 623 pieds carrés au total sous le toit.
Unité centrale à 2 627 pieds carrés au total, 2 250 chauffés. Les unités finales mesurent chacune 998 pieds carrés au total, 900 pieds carrés chauffés.
Le FDOT AADT en comptait 19 600 en 2023.
La vente comprend une parcelle de 0,67 + une parcelle adjacente de 0,03 acre, à la fois en zone commerciale et sur la SR 200.
Eau et égout de la ville de Callahan.
FPL, réseau électrique souterrain.
20 places de stationnement balisées, espace ADA, parking derrière les 3 unités, allée enveloppante, bordure périmétrique, drainage en béton, paysage irrigué, bassin de rétention à l'arrière.
Points forts du bâtiment :
L'extérieur comprend des fenêtres fixes anti-ouragan, des portes en verre à impact en fibre de verre solide, des impostes et des fenêtres latérales, du placage en brique, du Hardie, des projecteurs, des caméras de sécurité et un espace de signalisation aux pignons.
Les unités ont leur propre climatisation, un grenier, une entrée couverte, des toilettes et une kitchenette, des armoires de couleur neutre identiques, des comptoirs, de la peinture, des stores en bois, des garnitures en sapin et tous les sols carrelés. Passerelles connectées à l'avant et à l'arrière.
Les unités d'extrémité de 900 pieds carrés disposent d'entrées de 98 pieds carrés et sont toutes à aire ouverte, à l'exception de la cuisine arrière et des toilettes.
L'unité centrale de 2 250 pieds carrés comprend une entrée de 147 pieds carrés, un patio de 230 pieds carrés, une réception sur trois côtés, 4 espaces périmétriques, 2 couloirs, un passage vers la zone de travail centrale, un espace de travail ouvert plus grand à l'arrière, un réfrigérateur, une fontaine à eau, un évier de buanderie, un système audio dans l'ensemble, un grand espace de rangement dans le grenier, un pignon câblé.
Ce bâtiment commercial de 3 unités exceptionnellement bien entretenu bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré d'entreprises et de quartiers en pleine croissance dans l'ouest du comté de Nassau.
Disponible le 1er juillet 2025.
Actuellement, 78 % sont occupés par leur propriétaire, 22 % sont loués.
Contactez Gary Anderson, 904-610-2857
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The suite features eight dedicated workspaces, anchored by a U-shaped reception area and four perimeter offices. Two central supply areas flank a passthrough zone, while a large rear office provides an ideal executive or team room. The suite also includes a kitchenette, restroom, utility room with sink, and a lit attic storage area for added functionality. A rear covered porch serves as a secondary break space, and the suite is pre-wired for a security system, intercom with music, and signage on the building’s gable. This unit is move-in ready for a business office but can be easily adapted for retail or medical use. The center unit, consisting of 2,250 square feet, is under a Modified Gross lease arrangement. Currently 78% owner-occupied and 22% leased, the property will be fully available for occupancy on July 1, 2025. With flexible usage options including general retail storefront, office, or retail/office configurations, this property offers a rare opportunity for investors or owner-users seeking a secure, visible, and well-equipped asset in a fast-expanding market.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Center Unit - 450111 | 209 m² | Bureau | Construction achevée | Juil. 2025 |
1er Ét.-bureau Center Unit - 450111
| Surface |
| 209 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
1er Ét.-bureau Center Unit - 450111
| Surface | 209 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Juil. 2025 |
The suite features eight dedicated workspaces, anchored by a U-shaped reception area and four perimeter offices. Two central supply areas flank a passthrough zone, while a large rear office provides an ideal executive or team room. The suite also includes a kitchenette, restroom, utility room with sink, and a lit attic storage area for added functionality. A rear covered porch serves as a secondary break space, and the suite is pre-wired for a security system, intercom with music, and signage on the building’s gable. This unit is move-in ready for a business office but can be easily adapted for retail or medical use. The center unit, consisting of 2,250 square feet, is under a Modified Gross lease arrangement. Currently 78% owner-occupied and 22% leased, the property will be fully available for occupancy on July 1, 2025. With flexible usage options including general retail storefront, office, or retail/office configurations, this property offers a rare opportunity for investors or owner-users seeking a secure, visible, and well-equipped asset in a fast-expanding market.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-2N-25-0000-0008-0010 | Évaluation des aménagements | 403 411 € |
| Évaluation du terrain | 103 159 € | Évaluation totale | 506 570 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Gary Anderson
450107, 450111, 450115 | 450107-450115 State Road 200
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