4501 Wichita Ave Immeuble residentiel 4 lots 569 757 € (142 439 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Saint Louis, MO 63110

Caractéristiques de la propriété : Propriété bien entretenue avec une hausse locative importante et un potentiel de revenus stable. Cuisines et salles de bain rénovées, électricité et plomberie, beaux planchers de bois franc, vitraux. Cour arrière clôturée avec garage en brique et stationnement sécurisé. Systèmes CVC centraux récemment mis à jour.
Emplacement privilégié à The Grove : Une opportunité rare et souhaitable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Louis. Près de Forest Park, de l'hôpital Barnes, de la faculté de médecine de Wash U., des jardins botaniques, du Cortex, des restaurants, de la vie nocturne, des principaux hôpitaux et du campus SLU.
Potentiel de revenus locatifs : taux de location actuels : 1 095$, 1 195$ et 1 295$ par mois. Des unités comparables de la région sont louées pour plus de 1 400 dollars par mois, ce qui laisse place à une augmentation des loyers. Trois d'entre elles génèrent un revenu mensuel de plus de 3 500 dollars, une solution idéale pour les propriétaires-occupants qui souhaitent acheter leur maison.
Attrait des locataires : aménagements de 2 chambres et 1 salle de bain soigneusement conçus avec des finitions modernes. Faible rotation des locataires, grâce au charme de la propriété et à son excellent emplacement. Une cour arrière privée permet aux locataires de se rassembler et d'avoir un endroit clos pour un animal de compagnie.