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Restaurant Row Apollo 4501 Telfair Blvd Local commercial 309 m² À louer Camp Springs, MD 20746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Avec 6 000 sièges, le trafic quotidien du siège de l'US-CIS comprend 5 200 employés à temps plein et sous-traitants par jour pendant la semaine de travail.
- Aujourd'hui, plus de 7 000 usagers du métro par jour montent à bord et plus de 7 000 en descendent à la station de métro de la WMATA. Le nombre de passagers devrait tripler cette année.
- 5000 foyers +/- juste à côté, 45 000 +/- dans un rayon de 3 miles et 135 000 +/- dans un rayon de 8 miles
- Les ménages situés à moins d'un kilomètre du Restaurant Row Apollo dépensent environ 13 000 000$ par an en nourriture hors de chez eux.
- Plus de 38 000 clients se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Les options de restauration sont extrêmement limitées pour cette population élevée et dense.
- 209 places de stationnement gratuites pour commerces de détail, plus un garage et un parking dans le métro. Emplois diurnes dans les environs et les résidents disposent de leur propre parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 309 m² | Négociable | 377,99 € /m²/an 31,50 € /m²/mois 116 901 € /an 9 742 € /mois | Triple net (NNN) |
4585 Telfair Blvd - 1er étage
Building 300 at Restaurant Row Apollo can occupy up to 3 tenants. It is directly across the street from USCIS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RESTAURANT ROW APOLLO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burgers@ Apollo
- Enseigne
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- Milk and Honey
- Enseigne
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- PJs Coffee of New Orleans
- Enseigne
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- Subway
- Enseigne
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- The Spot Asian Food Hall
- Enseigne
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- United States Citizenship and Immigration Services
- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burgers@ Apollo | Enseigne | - | - |
| Milk and Honey | Enseigne | - | - |
| PJs Coffee of New Orleans | Enseigne | - | - |
| Subway | Enseigne | - | - |
| The Spot Asian Food Hall | Enseigne | - | - |
| United States Citizenship and Immigration Services | Administration publique | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
La suite 104 mesure environ 5444 pieds carrés et dispose d'une nouvelle hotte de 19 pieds et plus, d'un réfrigérateur-bar et d'un réfrigérateur/congélateur. Le CVC et les compteurs, le câblage électrique, la plomberie et les salles de bain sont installés. Nécessité de compléter les installations et équipements de menuiserie. Nous avons de la place pour des exclusivités spécifiques à certains restaurants. Situé sur une liaison directe vers Washington DC, le restaurant Row Apollo se trouve au centre de nombreux résidents et sur les toits, du nouveau siège des services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis (US-CIS) de 6 000 places et de la station de métro Branch Avenue dans le centre-ville de Camp Springs en pleine expansion. Vous trouverez ci-joint les plans et les élévations. Google Earth ne les affiche pas, ni le siège des États-Unis et de la CEI. Consultez les données démographiques dans la notice d'offre. À côté du restaurant Row Apollo se trouve le siège de l'USCIS. Les appartements de luxe Apollo sont occupés à plus de 90 % et se louent rapidement. Un collège, un hôpital, des concessionnaires automobiles, trois hôtels, la station de métro et de nombreux navetteurs se trouvent également à distance de marche. En l'absence de cafétéria, l'USCIS, les 14 000 résidents voisins et les plus de 39 000 autres employés de jour et touristes n'ont actuellement aucun endroit où manger. Rien que pour fonctionner 24 heures sur 24, le nouveau siège de l'USCIS a besoin d'au moins 2 300 déjeuners par jour. D'autres terrains à côté du restaurant Row Apollo sont réservés au développement des bureaux de la GSA et des sous-traitants de la GSA. Les recherches montrent que les ménages situés dans un rayon d'un kilomètre dépensent environ 13 millions de dollars par an en nourriture hors de chez eux. Cela montre également qu'une grande partie de la population contiguë gagne un bon salaire. Le trafic quotidien sur Branch Avenue et le périphérique de la capitale est de 66 000 et bien plus de 200 000, respectivement. Le restaurant Row Apollo se trouve à 5 minutes de la base interarmées Andrews et à 10 minutes du port national et du MGM Resort. Outre la gare et le parking, 11 lignes de bus circulent en continu depuis et vers la station de métro Branch Avenue. Notre objectif est d'ouvrir votre restaurant le plus rapidement possible. Merci d'avoir visité Restaurant Row Apollo.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Food court
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant Row Apollo | 4501 Telfair Blvd
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