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4501 Southlake Pky - MDSOUTH 212 – 461 m² 592 583 – 1 975 275 €/lot À vendre Birmingham, AL 35244
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Deux condos à vendre avec bail à long terme avec un utilisateur dentaire -Accès et visibilité fantastiques avec plus de 26 000 voitures par jour -Immeuble de bureaux médicaux de classe A
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 592 583 € – 1 975 275 € | Étages | 2 |
| Surface du lot | 212 - 461 m² | Surface type par étage | 604 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2011 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 208 m² | Surface du lot | 0,43 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Zonage | PC - Planned Commercial |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 592 583 € – 1 975 275 € |
| Surface du lot | 212 - 461 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 208 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 604 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | PC - Planned Commercial |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 461 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 975 275 € | Taux de capitalisation | 6,51% |
| Prix par m² | 4 286,63 € | RNE | 128 612,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
| Surface du lot | 461 m² |
| Prix | 1 975 275 € |
| Prix par m² | 4 286,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| RNE | 128 612,35 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
DESCRIPTION
-Opportunité d'investissement stabilisée dans le secteur de la santé avec deux contrats de location à long terme avec Smile Partners USA.
-Historique d'exploitation réussi avec Corporate Guaranty
-Accès et visibilité fantastiques avec plus de 26 000 voitures par jour, immeuble de bureaux médicaux de classe A
-Plusieurs projets de développement seront bientôt réalisés le long de Valleydale
NOTES SUR LA VENTE
Locataire : Smile Partners USA
Durée restante : 9 ans
NEUF : 215 869$
Augmentations annuelles : 3 %
Début du bail : juin 2021
Expiration du bail : 2023
Options de renouvellement : option d'un à cinq ans avec des augmentations continues
Lot 200
| Surface du lot | 264 m² | Taux de capitalisation | 9,48% |
| Prix | 592 583 € | RNE | 56 185,60 € |
| Prix par m² | 2 245,16 € | Nb de places de stationnement | 51 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-002.000 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 592 583 € |
| Prix par m² | 2 245,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,48% |
| RNE | 56 185,60 € |
| Nb de places de stationnement | 51 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-002.000 |
DESCRIPTION
2e étage. Le propriétaire est en affaires depuis 30 ans et préférerait un bail de vente pour le condo ou vendre le condo et son cabinet. L'espace comprend une grande salle d'attente et une réception avec 4 salles d'examen, un laboratoire, un bureau privé et des toilettes.
Lot 201
| Surface du lot | 212 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 909 504 € | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Prix par m² | 4 293,78 € | RNE | 59 122,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
| Surface du lot | 212 m² |
| Prix | 909 504 € |
| Prix par m² | 4 293,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| RNE | 59 122,18 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 10-4-20-0-992-003-000 |
Présenté par
4501 Southlake Pky - MDSOUTH
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