4501 Artesia Blvd Local commercial 801 m² 100 % Loué À vendre Lawndale, CA 90260 3 024 223 € (3 777,70 €/m²)

TAUX DE CAPITALISATION PRO FORMA : 7,36 %
PRO FORMA NEW : 257 514$
Newmark a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 4513 Artesia Boulevard, Lawndale, Californie 90260 (ci-après le
« Propriété », « Projet »), une opportunité d'investissement dans un centre commercial. La propriété comprend environ 8 617 pieds carrés de
bâtiment sur un terrain d'environ 16 493 pieds carrés à l'angle nord-ouest de l'intersection signalisée du boulevard Artesia et
Redondo Beach Boulevard, juste à l'ouest du boulevard Hawthorne. Le centre est ancré par un magasin de spiritueux, un cabinet dentaire, un magasin de manucure et une boulangerie Cake Garden Deli/Bakery. Avec une unité vacante et trois autres unités faisant l'objet de baux mensuels, la propriété offre une excellente opportunité de repositionnement pour un investisseur qui souhaite signer de nouveaux baux et ajouter de la valeur au centre. Située dans la ville de Lawndale en Californie, la propriété est située dans le sous-marché de South Bay à Los Angeles, à proximité des villes de Redondo Beach, Hermosa Beach, Manhattan Beach, El Segundo et Torrance. Situé juste à l'ouest de l'autoroute 405, l'établissement se trouve au nord du boulevard Artesia, à l'intersection du boulevard Redondo Beach et juste à l'ouest du boulevard Hawthorne. De l'autre côté de la rue, au sud de l'établissement, se trouve la South Bay Galleria, abritant Kohl's, Macy's, AMC, Total Wine & More, Nordstrom's Rack, Sprouts et Living Spaces. Parmi les autres grands détaillants situés à proximité, citons Ralph's, TJ Maxx, Starbucks, Harbor Freight, Guitar Center et Walgreens.

- Centre commercial de 7 unités abritant un magasin de spiritueux, un cabinet dentaire, un magasin de manucure et une nouvelle boulangerie Cake Garden Deli/Bakery (en construction).
- Avec une unité vacante et trois autres unités faisant l'objet de baux mensuels, la propriété offre une excellente opportunité de repositionnement pour un investisseur qui souhaite signer de nouveaux baux et ajouter de la valeur au centre.
- Excellent emplacement à l'angle nord-ouest de l'intersection signalisée du boulevard Artesia et du boulevard Redondo Beach, juste à l'ouest du boulevard Hawthorne.
- Situé dans le sous-marché de South Bay à Los Angeles, à proximité des villes de Redondo Beach, Hermosa Beach, Manhattan Beach, El Segundo et Torrance.
- De l'autre côté de la rue, au sud de l'établissement, se trouve la South Bay Galleria, abritant Kohl's, Macy's, AMC, Total Wine & More, Nordstrom's Rack, Sprouts et Living Spaces.
- Les autres principaux locataires commerciaux à proximité incluent Ralph's, TJ Maxx, Starbucks, Harbor Freight, Guitar Center et Walgreens.
- Plus de 70 000 véhicules par jour, le revenu moyen des ménages est de 135 000 dollars et la valeur moyenne des maisons est de 970 000 dollars.
- Environ 26 places de parking (dont 9 situées sous la propriété, dans l'allée)
- L'évaluateur du comté de Los Angeles déclare que la propriété s'étend sur un bâtiment d'environ 8 617 pieds carrés, mais le tableau des loyers indique que la propriété est d'environ 7 670 pieds carrés.