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Southern Square 4501-4513 Southern Hills Dr 130 – 5 005 m² À louer Sioux City, IA 51106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste à côté de l'autoroute 75 - Excellente exposition
- Opportunités de vente au détail et de petits magasins
- Animé par la Siouxland Sports Academy
- Adjacent au seul centre commercial régional et centre commercial lifestyle du nord-ouest de l'Iowa
- Plus de 32 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 418 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 63 209 € /an 5 267 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21/22 | 410 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 62 029 € /an 5 169 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 130 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 19 665 € /an 1 639 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Outlot | 4 047 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4501 Southern Hills Dr - 1er étage – Bureau 11
Former Office Tenant - nice build out with restrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4501 Southern Hills Dr - 1er étage – Bureau 21/22
Former Gym
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4501 Southern Hills Dr - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4501 Southern Hills Dr - 1er étage – Bureau Outlot
Outlot in front of The Arena Sports Complex
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 005 m² | Surface commerciale utile | 9 922 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,91 ha |
| Stationnement | 700 Espaces | Année de construction | 1987 |
| Magasins | 20 | Rues transversales | S. of U.S. 520 Bypass & S. Lakeport |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 5 005 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 700 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 9 922 m² |
| Surface totale du terrain | 4,91 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | S. of U.S. 520 Bypass & S. Lakeport |
À PROPOS DU BIEN
• Emplacement privilégié dans une zone commerciale dominante à forte croissance • Adjacent au seul centre commercial régional et centre commercial Lifestyle du nord-ouest de l'Iowa • Accès pratique aux trois États depuis l'I-29, l'US-20, l'autoroute 75 et l'autoroute 77 • Panneau de monument numérique • Plus de 32 000 voitures par jour • Ancré par l'académie sportive de Siouxland qui accueille le basket-ball, le volley-ball, le baseball, le softball, le football, la danse, l'athlétisme Redline et le fitness en arène
- Signalisation
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Présenté par
Southern Square | 4501-4513 Southern Hills Dr
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