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Dollar Tree | Family Dollar - Evergreen, AL 450 W Front St Local commercial 1 343 m² À vendre Evergreen, AL 36401 614 530 € (457,70 €/m²) Taux de capitalisation 10,64 %

Commerces 450 W Front St, Evergreen, AL 36401

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Well-Positioned Retail Asset Featuring a 14,452 SF Building, Situated on a 1.8-Acre Lot With 30 Dedicated Parking Spaces
  • Current Rent at $5.20 Per Square Foot, Providing a Strong Value Proposition With Potential For Future Rent Growth
  • Rare Opportunity Which Includes a License to Sell Alcoholic Beverages - Which is a Major Value-Add For Any Retail Location
  • Located on Evergreen’s Main Retail Corridor, Surrounded By National and Regional Retailers Including Dollar General, Marathon Gas, CVS
  • Renovated in 2021 For Family Dollar/Dollar Tree, Including a New Paint Job, HVAC Upgrades, Roof Restoration, and an Elevated Rear Loading Dock
  • Five Option Periods Remaining With Fixed Rental Increases in Each

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a Prime retail Opportunity in Evergreen, AL. This Expansive 14,632 SF Building is Perfectly Positioned in the Heart of the Evergreen Area, Offering Ample Space For Retail Endeavors. Boasting a Strategic Location, This Property Presents Immense Potential For a Variety of Retail or Street Retail Ventures. With a Generous Square Footage and a Desirable Location, This Property Provides an Ideal Canvas For Retail Investors to Create a Thriving Commercial Space. Don't Miss the Chance to Capitalize on this Exceptional Property in the Vibrant Evergreen Area.

BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
1 343 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
614 530 €
Prix par m²
457,70 €
Taux de capitalisation
10,64 %
RNE
65 386 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,73 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Dollar Tree, Family Dollar
  • Enseigne
  • 1 343 m²
  • 48,59 €
  • Juin 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Dollar Tree, Family Dollar Enseigne 1 343 m² 48,59 € Juin 2026

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food Giant Supermarket
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 20-02-04-4-003-014.000 Évaluation des aménagements 3 646 €
Évaluation du terrain 2 559 € Évaluation totale 6 206 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20-02-04-4-003-014.000
Évaluation du terrain
2 559 €
Évaluation des aménagements
3 646 €
Évaluation totale
6 206 €
(404) 459-6264

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35580033

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 450 W Front St, Evergreen, AL 36401

Le Local commercial Bien à 450 W Front St, Evergreen, AL 36401 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sands Investment Group Atlanta, LLC pour plus d’informations.

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Dollar Tree | Family Dollar - Evergreen, AL | 450 W Front St
(404) 459-6264 x

Dollar Tree | Family Dollar - Evergreen, AL | 450 W Front St

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Samuel Rysedorph

(404) 459-6264

(404) 459-6264

Ben Rysedorph

(205) 531-2512

(205) 531-2512

Munir Meghjani

(770) 501-3007

(770) 501-3007

Rahill Lakhani

(770) 880-0339

(770) 880-0339

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