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450 State Route 34 Local commercial 836 – 2 508 m² À louer Matawan, NJ 07747
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Densely populated market with a total residential population of over 69,000 within 3 miles
- Over 28,000 cars per day.
- Within close proximity to The Garden State Parkway and Route 9.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 672 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 836 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
For sale or for lease
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 508 m² d’espace adjacent
2e étage
For sale or for lease
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 508 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 6,10 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 508 m² | Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Featured is a freestanding, landmark property located in Matawan on the border of Old Bridge. Formerly The New York Sports Club for over 20 years. First floor is 18,000 SF plus 9,000 SF on the second floor. Located on busy Route 34 and Disbrow Road at a traffic controlled intersection, directly across from the Marketplace at Matawan. Hard corner location with excellent visibility, and 364 ft of frontage along Route 34. Within close proximity to The Garden State Parkway and Route 9. Densely populated market with a total residential population of over 69,000 within 3 miles. Over 28,000 cars per day. Pad site available, can built to suit. Permitted uses. The land uses permitted in the EDO-1 District are set forth herein below, except as otherwise indicated: (a) Retail sales and services. (b) Retail food establishment. (c) Bank and financial institutions. (d) Studio of a teacher of art, music and dance. (e) Art galleries. (f) Professional photography studio. (g) Health and fitness center under 10,000 square feet. [Amended 10-21-2019 by Ord. No. 2019-15] (h) Business offices. (i) Medical offices. (j) Professional offices. (k) Personal services. (l) Public and private parking areas. (m) Restaurants: full-service restaurants, limited-service eating places. (n) Fast-food restaurants. (o) Cafe and taverns. (p) Day-care facilities: child-care and adult-care facilities. (q) Animal day cares, kennels, hospitals and clinics, but not including the outdoor keeping of animals or outdoor play areas. (r) Educational services: tutoring classes, training facilities, cosmetology and barber schools, fine arts schools, language schools, exam preparation and tutoring and similar uses limited to 10,000 square feet. (s) Mini-warehousing, including self-storage and flex warehousing limited to 15,000 square feet. (t) Mini-warehouse and office for electricians, carpenters, plumbers, woodworking and cabinet makers and similar trades limited to 15,000 square feet. (u) Wellness center and spa. (5) Conditionally permitted uses. The land uses that are conditionally permitted in the EDO-1 District are listed below: (a) Gasoline station with mini mart or convenience store. (b) Retail convenience with fueling services. (c) Drive-through facilities related to banks and/or financial institutions, pharmacy or fast-food restaurants. (d) Other services (except public administration): [1] Automotive repair and maintenance. [2] Religious organizations, grant making and giving services, social advocacy organizations, civic and social organizations and business, professional, labor, political and similar organizations.
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450 State Route 34
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