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Building For Lease - 450 S Orlando Ave. 450 S Orlando Ave Bureaux/Local commercial 355 m² À louer Maitland, FL 32751
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement : 47 places, accessible en voiture
- Accès facile au 17/92, au boulevard Maitland, à l'I-4 et à proximité de la gare Maitland SunRail
- Superficie du terrain : 1,03 acres
- Corridor commercial et résidentiel dense/Les détaillants environnants incluent : Publix, Starbucks, McDonald's, Walgreens, Chase, PNC et Bank of America
- Excellent emplacement bien visible | S Orlando Ave avec 51 500 AADT et plus
- Visites sur rendez-vous uniquement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 355 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 10 - 31 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 355 m² | Surface commerciale utile | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 355 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est situé au 450 South Orlando Avenue à Maitland, en Floride, où le trafic quotidien moyen est de 51 500 véhicules par jour, respectivement. Juste à côté d'Orlando Avenue se trouvent East Horatio Avenue et Horatio Avenue, ce qui amène 37 980 et 26 000 véhicules supplémentaires dans les environs immédiats chaque jour. La population de Maitland est importante, avec environ 96 000 personnes résidant dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété et plus de 270 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres. De plus, la propriété en question est située dans une communauté suburbaine aisée dont le revenu moyen des ménages dépasse 117 400$ dans un rayon d'un mile. La propriété en question bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 4, qui permet de rejoindre facilement la ville voisine d'Orlando, ainsi que Daytona Beach au nord et Tampa au sud-ouest. Située dans un corridor résidentiel et commercial dense, la MIDFLORIDA Credit Union est entourée de nombreux détaillants et banques nationaux, notamment Publix, Starbucks, McDonald's, Walgreens, Chase, PNC, Bank of America, SunTrust, Wells Fargo et bien d'autres. Il existe plusieurs complexes de condominiums et d'appartements à moins d'un kilomètre de la propriété en question, notamment le Q at Maitland, le Village at Lake Lily (plus de 250 unités) et les condos Lake Maitland Terrace (181 unités). Maitland est l'une des plus anciennes municipalités suburbaines incorporées du centre de la Floride. En tant que grande banlieue d'Orlando, le « corridor historique » de la ville englobe d'anciennes résidences encore debout et occupées dans la région de Lake Lily et Lake Catherine et s'étendant à travers la partie centrale de la ville. La région a toujours été un lieu de villégiature en raison de son climat, de son emplacement à proximité de parcs à thème et de ses habitants. Cependant, Maitland est récemment devenue une ville où des personnes aisées sont venues résider. L'agence de réaménagement communautaire de Maitland dispose actuellement d'un plan directeur mis à jour pour 2017 afin de promouvoir la rétention des entreprises et le recrutement de nouvelles entreprises grâce à l'expansion du centre-ville de Maitland, à la connexion des espaces publics, à l'amélioration des routes et des trottoirs et à l'ajout de nouveaux bâtiments. Au total, ces réaménagements contribueront à attirer de nouveaux résidents et de nouvelles entreprises, renforçant ainsi le succès de la ville.
- Terrain d’angle
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Building For Lease - 450 S Orlando Ave. | 450 S Orlando Ave
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