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Bailey South 23-1 450 N Patterson Ave 240 – 983 m² Immeuble 4 étoiles À louer Winston-Salem, NC 27101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Phase 2 de 75 000 pieds carrés du réaménagement de l'ancienne centrale électrique de RJR Tobacco.
- Des espaces communs extérieurs dynamiques.
- Accès à toutes les commodités du site de l'Innovation Quarter.
- Situé dans la communauté du centre-ville de Winston-Salem.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 367 m² | Négociable | 280,42 € /m²/an 23,37 € /m²/mois 102 903 € /an 8 575 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 240 m² | Négociable | 247,15 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 59 376 € /an 4 948 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage | 376 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 96 472 € /an 8 039 € /mois | Service complet |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
4e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 983 m² | Surface commerciale utile | 6 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 983 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 427 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bailey South est un développement unique qui combine une centrale électrique historique de 10 000 pieds carrés avec 65 000 pieds carrés de nouveau design innovant. Les vastes espaces extérieurs, la conception attrayante des bâtiments et la connectivité avec la communauté environnante où l'on peut travailler et jouer en direct créent une opportunité sans précédent pour les commerces de détail, les lieux de divertissement et les espaces de bureaux. L'entrée des commerces et des bureaux du 2e étage est desservie par le chemin de fer surélevé historique de R. J. Reynolds qui s'étend directement sur le trottoir de la 4e rue, l'artère piétonne et automobile la plus fréquentée du centre-ville de Winston-Salem. Ce projet dynamique à usage mixte jouera un rôle important dans l'expansion du quartier de l'innovation de Wake Forest et son impact sur la communauté environnante du centre-ville de Winston-Salem.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bailey South 23-1 | 450 N Patterson Ave
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