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Dollar General 450 E Walton Blvd Local commercial 1 009 m² À vendre Pontiac, MI 48340 1 491 717 € (1 478,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Absolute NNN Lease – Over 12 years remaining of an absolute NNN lease, providing a passive, long term, reliable
  • Larger Format / Strong Demographics – This larger format site is surrounded by ±156,000 people with an average household income of ±$98,000
  • Corporate Guaranty – Dollar General continues to prove its resiliency, both in booming and economic downturns, including the COVID 19 pandemic.
  • Top Ranked Store on Placer AI – This site ranks in the top 10% in America and Top 4% in Michigan on Placer AI.
  • General Motors & Nearby Synergy – The property backs up to General Motors’ long standing campus facilities, and is nearby multiple schools
  • Defensive Product – Dollar Stores sales typically increase during downturns in the economy which makes them one of the most sought after investments

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Matt Fitzgerald
License No. 6505432273 (MI)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 491 717 €
Prix par m²
1 478,93 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
96 962 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
BV

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

LIENS

  • OFFERING MEMORANDUM

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Joslyn Ave Peacock Ave, S 16 075 2025 0,73 km
East Columbia Avenue E Columbia Ave 9 775 2025 0,75 km
East Columbia Avenue Highwood St, E 9 245 2025 0,76 km
E Columbia Ave Highwood St, E 9 393 2023 0,76 km
COLUMBIA AVE Highwood St, E 9 306 2024 0,77 km
0.3 MILE N OF WALTON (IN PONTIAC) Brooks Ave, N 17 908 2021 0,82 km
Joslyn Avenue Brooks Ave, N 16 569 2025 0,82 km
Joslyn Ave Brooks Ave, N 16 253 2024 0,91 km
E Walton Blvd Fuller St, E 20 119 2025 0,94 km
Baldwin Ave E Walton Blvd, S 16 845 2025 0,99 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
Tim Hortons

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 14-16-101-021 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 367 693 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35292793

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour: 20/05/2025

  • Adresse: 450 E Walton Blvd, Pontiac, MI 48340

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