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Holderness Building Supplies 450 E Irvington Rd Industriel/Logistique 4 182 m² À vendre Tucson, AZ 85714 5 182 282 € (1 239,26 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Entrepôts 450 E Irvington Rd, Tucson, AZ 85714

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5-Year Lease with Strong National Tenant: Lease Commenced Dec. 2023 with US LBM Holdings, LLC, a building materials distributor with 400+ locations
  • Main Warehouse Roof and Storage Sheds Replaced in 2024 to the tune of $699,946. 20-Year Material Warranty
  • Functional Warehouse Layout with 8 Wide Grade-Level Roll-up Doors. Dock High Loading area with access to Rail Cars, 4 Grade-Level Doors, and a Ramp
  • Long-Standing Site History The property has been a lumber yard for 50 years. Originally built by Georgia Pacific in 1974
  • Recent Capital Improvements: an updated rail spur, LED Lighting, and new roofs. Tenant paid for upgrades to electrical, plumbing systems & more
  • 10.93 Acre Parcel: Ample Laydown Yard Paved, Fenced, Gated | Virtually all the Acreage is Usable | Zoned (I-1) Light Industrial

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Preferred Real Estate Brokers is pleased to present an exclusive opportunity to purchase a US LBM Industrial Investment property located in Tucson, AZ. This is a single-tenant industrial investment property with outdoor storage, 100% leased to US LBM, a building material distribution company with over 400 locations nationwide. The Main Warehouse is 45,012 SF on 10.93 Acres zoned Light Industrial. There is ample outdoor storage space and an active rail spur. The site is located on a busy thoroughfare, only 1 mile from the I-10 entrance ramp, and 4 miles to the Tucson International Airport.

PIÈCES JOINTES

Flyer - US LBM Tucson, AZ - Youtube

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 182 282 € Surface utile brute 4 182 m²
Prix par m² 1 239,26 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1974
Taux de capitalisation 6 % Occupation Mono
Condition de vente 1031 Exchange Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 9,14 m
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb de portes élevées/de chargement 1
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Surface du lot 4,43 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-1, Tucson - Light Industrial
Prix 5 182 282 €
Prix par m² 1 239,26 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 4,43 ha
Surface utile brute 4 182 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1974
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 9,14 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-1, Tucson - Light Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • US LBM
  • Construction
  • -
  • -
  • Simple net
  • Nov. 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
US LBM Construction - - Simple net Nov. 2028

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450 E Irvington Rd, Tucson, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 137-02-001D Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 265 592 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
137-02-001D
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
265 592 €
(407) 406-3187

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36228300

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 450 E Irvington Rd, Tucson, AZ 85714

Le Sunnyside Industriel/Logistique Bien à 450 E Irvington Rd, Tucson, AZ 85714 est actuellement disponible. Contactez Preferred Real Estate Brokers pour plus d’informations.

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Holderness Building Supplies | 450 E Irvington Rd
(407) 406-3187 x

Holderness Building Supplies | 450 E Irvington Rd

Mark Williams
(407) 406-3187

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