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Amwell Mall 450 Amwell Rd 119 – 384 m² À louer Hillsborough, NJ 08844
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La taille des suites varie de 1 047 pieds carrés à 4 200 pieds carrés au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée.
- Câblé pour Internet haut débit.
- Des suites exécutives sont disponibles pour des locations à court terme et un espace de 2 560 pieds carrés au premier étage est idéal pour les locataires de restaurants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 119 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 27 076 € /an 2 256 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D | 133 m² | Négociable | 123,33 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 16 408 € /an 1 367 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau O-P | 132 m² | Négociable | 123,33 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 16 247 € /an 1 354 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
2e étage, bureau O-P
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 384 m² | Surface commerciale utile | 3 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 3 289 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Amwell est un bâtiment récemment rénové situé au cœur de Hillsborough. L'établissement dispose d'espaces de bureaux situés au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée, facilement accessibles par ascenseur. Le centre commercial Amwell abrite des boutiques, des restaurants, des banques et un bureau de poste moderne, tous accessibles à pied. La superficie des suites disponibles varie de 1 047 pieds carrés à 4 200 pieds carrés. Des suites exécutives sont également disponibles pour des locations à court terme. Les locataires du restaurant trouveront également un espace de 2 560 pieds carrés disponible au premier étage. L'ensemble du bâtiment est câblé pour accéder à Internet haut débit. Situé à seulement 14 miles au nord du centre-ville de Princeton et à 11 miles au sud du Somerville Circle, Amwell Mall combine des espaces commerciaux, médicaux et de bureaux hautement prisés et visibles pour les locataires exigeants.
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PRINCETON NORD
La région de Hillsborough Township dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La zone offre aux locataires un accès à des ménages proches dont le revenu médian est largement supérieur à 100 000 dollars, car la zone de chalandise de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la zone s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la zone, suivi de ShopRite. Le quartier est desservi par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner en bas de la rue, Starbucks et Five Guys.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Caffe Piazza | Café | €€ | 6 min. à pied |
| Tender Lovin' Grill | Grill | €€ | 7 min. à pied |
| Lee's Sushi | Sushi | €€€ | 8 min. à pied |
| China Moon | Chinois | USD | 8 min. à pied |
| King Wing-hillsborough | Sandwichs | USD | 11 min. à pied |
| Just Subs | Sous-marins | USD | 13 min. à pied |
| Alfonso's Pizzeria | Pizza | €€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 6 min. à pied |
| Retro Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Timothy Deluccia, Broker Associate
Anthony Deluccia, Sales Associate
Anthony, un agent immobilier de troisième génération, a un lien profond avec le secteur en raison de son éducation. L'immobilier n'est pas simplement un travail pour lui, c'est une partie intégrante de son identité. Selon lui, le succès dans ce domaine dépend de la ferveur, de l'engagement indéfectible et, surtout, d'une approche centrée sur le client
Anthony met résolument l'accent sur la priorisation du client, qui est l'aspect le plus crucial de toute transaction. Fort de ses vastes connaissances dans le domaine de l'immobilier, son objectif est de cultiver des relations durables avec ses clients. La discrétion, l'honnêteté et la fiabilité sont très prisées par lui, et il s'efforce constamment de mener ses affaires selon des normes éthiques inébranlables.
Anthony se distingue de ses pairs par son expertise exceptionnelle et sa sincérité authentique. Il n'est pas simplement un agent immobilier, mais également un investisseur dans le secteur. Ayant conclu avec succès de nombreuses transactions d'un million de dollars dans le domaine de l'immobilier commercial, il s'est taillé une réputation d'agent de premier plan sur son marché.
Outre ses qualifications professionnelles, Anthony est admiré pour sa nature compatissante et sa capacité à comprendre les besoins de ses clients. Les recommandations qu'il reçoit de clients satisfaits ont une valeur inestimable pour lui, et il fait constamment tout son possible pour garantir leur satisfaction. Son dévouement consiste à aider les clients à trouver leur propriété idéale et à rendre le processus d'achat ou de vente aussi simple que possible.
En résumé, Anthony est un agent immobilier exceptionnellement qualifié et expérimenté qui possède une passion inébranlable pour l'industrie et un dévouement indéfectible envers ses clients. Doté d'une connaissance approfondie du marché immobilier, il est reconnu pour son honnêteté, sa fiabilité et ses pratiques commerciales éthiques. En tant qu'agent de premier plan sur son marché, les clients peuvent compter sur lui pour
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LARKEN ASSOCIATES
Présenté par
Société non fournie
Amwell Mall | 450 Amwell Rd
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