450-452 Palisade
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450-452 Palisade Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 1 817 130 € Jersey City, NJ
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renovate to 7%+Cap
- Adjacent to Riverview Park
- 3 Bedroom Box Layouts
- Premium Jersey City Hights Location
- 6 Units - No Rent Control
- All Leases Expire by the end of the year
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime value-add opportunity: two adjacent 3-family buildings with NO RENT CONTROL in booming Jersey City Heights. Unlock significant upside with targeted renovations—projected 7% + Cap Rate. Highly desirable unit layouts and unbeatable location.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
211 825 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
6 355 €
|
| Revenu brut effectif |
205 471 €
|
| Taxes |
24 610 €
|
| Frais d’exploitation |
19 469 €
|
| Total des frais |
44 079 €
|
| Résultat net d’exploitation |
161 391 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 211 825 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 355 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 205 471 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 610 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 469 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 079 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 161 391 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 817 130 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 359 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Surface totale de l’immeuble | 770 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Prix | 1 817 130 € |
| Prix/m² | 2 359 € / m² |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 770 m² |
| Surface totale du terrain | 0,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 452 Palisade Ave, Jersey City, NJ 07307 | Immeuble residentiel | 465 m² | 1900 | - |
| 450 Palisade Ave, Jersey City, NJ 07307 | Immeuble residentiel | 306 m² | 1900 | - |
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